房屋租赁合同法律意见书范本 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁合同法律意见书范本

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

4.3房屋损坏赔偿

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养费用

第六条房屋保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知

7.3转租租金分配

第八条房屋转让

8.1转让条件

8.2转让通知

8.3转让租金分配

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除通知

9.3解除后租金处理

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条其他约定

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

13.3房屋交付方式

第十四条合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号房屋，具体门牌号为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币元整。

2.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X，账号：X。

第三条押金及退还

3.1押金金额：租赁押金为人民币元整。

3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除合同约定的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

3.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还，账户信息同租金支付方式。

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用范围：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施设备。

4.2房屋维修责任：出租人负责租赁期间的房屋及设施设备维修。

4.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应承担修复费用。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任：出租人负责租赁期间的房屋及设施设备维修。

5.2保养责任：出租人负责定期对房屋及设施设备进行保养。

5.3维修保养费用：维修保养费用由出租人承担。

第六条房屋保险

6.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。

6.2保险理赔：发生保险事故时，承租人应立即通知出租人并协助处理理赔事宜。

第七条房屋转租

7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前个月书面通知出租人。

7.2转租通知：承租人向出租人提交转租通知后，出租人应在工作日内回复意见。

7.3转租租金分配：承租人与新承租人签订转租合同，并约定租金分配方式。

第八条房屋转让

8.1转让条件：出租人在租赁期限内不得转让租赁房屋。

8.2转让通知：如出租人拟将租赁房屋转让给第三人，应提前个月书面通知承租人。

8.3转让租金分配：如出租人转让租赁房屋，新所有权人应继续履行本合同，承租人有权继续居住。

第九条合同解除

9.1解除条件：合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》规定执行。

9.2解除通知：一方拟解除合同时，应提前个月书面通知对方。

9.3解除后租金处理：合同解除后，出租人应在扣除相关费用后，将剩余租金无息退还承租人。

第十条违约责任

10.1违约情形：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

10.2违约责任：违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。

11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为人民法院。

第十二条法律适用及管辖

12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

12.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为人民法院。

第十三条其他约定

13.1房屋交