2024版学校校舍房屋租赁协议（含校园资产管理）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版学校校舍房屋租赁协议（含校园资产管理）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金计算与支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁费用与押金

4.1水电费及其他费用

4.2押金缴纳与退还

5.租赁房屋使用与管理

5.1使用范围与限制

5.2维修与保养责任

5.3管理费用与承担

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除与终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1附件一：租赁房屋清单

9.2附件二：租赁房屋维修保养清单

9.3附件三：水电费及其他费用清单

10.其他约定事项

10.1通知与送达

10.2合同变更与解除

10.3合同解除后的后续事宜

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署时间与地点

11.3签署手续

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同解除与终止后的处理

13.1房屋返还

13.2费用结算

13.3合同解除与终止后的后续事宜

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁房屋清单

14.2附件二：租赁房屋维修保养清单

14.3附件三：水电费及其他费用清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：学校名称

1.1.2出租方地址：学校地址

1.1.3出租方联系人：联系人姓名

1.1.4出租方联系电话：联系电话

1.1.5承租方：承租方名称

1.1.6承租方地址：承租方地址

1.1.7承租方联系人：联系人姓名

1.1.8承租方联系电话：联系电话

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间：2024年X月X日

1.2.2合同订立地点：学校会议室

1.3合同生效条件

1.3.1双方代表签字盖章

1.3.2出具房屋权属证明文件

1.3.3按规定办理合同备案手续

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.1.1房屋地址：学校地址

2.1.2房屋面积：平方米

2.2房屋结构及设施

2.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构

2.2.2房屋设施：水电、网络、空调、消防设施等

2.3房屋权属证明

2.3.1房屋产权证

2.3.2房屋租赁许可证

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始时间：2024年X月X日

3.1.2租赁终止时间：2027年X月X日

3.2租金计算与支付方式

3.2.1租金总额：元

3.2.2支付方式：按月支付，每月X日支付

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整条件：物价上涨、政策调整等

3.3.2调整幅度：根据实际情况协商确定

4.租赁费用与押金

4.1水电费及其他费用

4.1.1水电费：按实际使用量结算

4.1.2其他费用：物业管理费、垃圾清运费等

4.2押金缴纳与退还

4.2.1押金金额：元

4.2.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好

5.租赁房屋使用与管理

5.1使用范围与限制

5.1.1使用范围：用于教育教学、办公等

5.1.2使用限制：禁止改变房屋结构、用途等

5.2维修与保养责任

5.2.1出租方负责房屋主体结构的维修

5.2.2承租方负责房屋设施的维修与保养

5.3管理费用与承担

5.3.1管理费用：按实际发生结算

5.3.2承担方式：双方协商确定

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1出租方单方面解除：房屋权属争议、政策调整等

6.1.2承租方单方面解除：房屋质量问题、合同违约等

6.2合同终止条件

6.2.1租赁期限届满

6.2.2双方协商一致解除合同

6.3解除与终止后的处理

6.3.1房屋返还：承租方应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方

6.3.2费用结算：双方按照合同约定结算相关费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议

8.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁

8.2争议解决