2024年度小区楼房建设工程施工合同履约保证金管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小区楼房建设工程施工合同履约保证金管理协议

合同目录

一、协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

二、履约保证金管理

2.1保证金缴纳

2.2保证金退还

2.3保证金扣除

2.4保证金冻结

三、工程进度款支付

3.1支付方式

3.2支付条件

3.3支付期限

四、工程质量保证

4.1工程质量要求

4.2质量检查与验收

4.3质量责任与处理

五、工程安全保证

5.1安全生产要求

5.2安全检查与整改

5.3安全事故处理

六、合同变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除程序

七、违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

八、争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

九、保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

十、通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

十一、协议生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

十二、协议附件

12.1附件一：履约保证金缴纳清单

12.2附件二：工程质量验收报告

12.3附件三：安全生产检查记录

十三、其他约定

13.1不可抗力

13.2协议解释

13.3协议补充

十四、协议签署

14.1签署日期

14.2签署人

14.3签署单位

合同编号_________

一、协议概述

1.1协议签订背景

本协议双方为甲方（建设单位）和乙方（施工单位），鉴于甲方拟在2024年度对小区楼房进行建设工程，乙方愿意承接该工程，为确保双方权益，经双方协商一致，签订本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方和乙方在履约保证金管理方面的权利和义务，确保工程质量和安全，保障双方合法权益。

1.3协议适用范围

本协议适用于2024年度甲方委托乙方实施的住宅小区楼房建设工程。

二、履约保证金管理

2.1保证金缴纳

乙方应在签订合同后五个工作日内，向甲方缴纳履约保证金人民币______元整。

2.2保证金退还

工程竣工验收合格并交付使用后，甲方应在十个工作日内无息退还乙方履约保证金。

2.3保证金扣除

（1）工程质量不合格；

（2）安全生产事故；

（3）违反合同约定；

（4）其他违约行为。

2.4保证金冻结

（1）乙方未按时缴纳工程进度款；

（2）乙方未按约定进行工程质量整改；

（3）发生安全生产事故需要处理；

（4）其他需要冻结保证金的情况。

三、工程进度款支付

3.1支付方式

工程进度款采用银行转账方式支付。

3.2支付条件

（1）工程进度达到合同约定的节点；

（2）甲方收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料；

（3）甲方审核无误后，十个工作日内支付。

3.3支付期限

工程进度款支付期限为每个进度节点完成后十个工作日内。

四、工程质量保证

4.1工程质量要求

乙方应严格按照国家相关标准和合同约定，确保工程质量达到优良等级。

4.2质量检查与验收

（1）乙方应定期进行自检，确保工程质量符合要求；

（2）甲方有权对工程进行抽查，乙方应予以配合；

（3）工程竣工验收合格后，甲方应组织验收。

4.3质量责任与处理

（1）如发现工程质量问题，乙方应立即整改，直至符合要求；

（2）因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担相应责任；

（3）整改过程中产生的费用由乙方承担。

五、工程安全保证

5.1安全生产要求

乙方应严格执行国家安全生产法律法规和标准，确保施工现场安全。

5.2安全检查与整改

（1）乙方应定期进行安全生产检查，发现问题及时整改；

（2）甲方有权对施工现场进行安全检查，乙方应予以配合；

（3）发生安全生产事故，乙方应立即上报，并采取有效措施进行处置。

5.3安全事故处理

（1）发生安全生产事故，乙方应立即启动应急预案，采取措施减少损失；

（2）事故调查和处理按照国家相关法律法规执行；

（3）因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。

六、合同变更与解除

6.1变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致，且不违反法律法规；

（3）法律法规规定的其他变更条件。

6.2解除条件

（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

6.3变更与解除程序

（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；

（2）变更或解除合同后，双方应按约定处