二零二四年度房地产企业联营开发项目合作协议.docxVIP

二零二四年度房地产企业联营开发项目合作协议

本合同目录一览

第一条合作双方基本信息

1.1合伙人一

1.2合伙人二

第二条合作项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目总投资

第三条合作双方的权利与义务

3.1合作双方的权利

3.2合作双方的义务

第四条项目投资及资金管理

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3资金使用及监管

4.4投资回收及收益分配

第五条项目开发建设

5.1项目建设进度

5.2施工质量要求

5.3工程验收及交付

5.4项目配套设施建设

第六条销售及营销策略

6.1销售目标

6.2营销策略

6.3销售渠道

6.4销售收入分配

第七条合作期限及终止

7.1合作期限

7.2合作期限延长

7.3合作终止条件

7.4合作终止后的处理

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

第十条合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一条合同的生效、备案及履行

11.1合同生效

11.2合同备案

11.3合同履行

第十二条合同的附件

12.1附件一

12.2附件二

12.3附件三

第十三条合同的解除、终止及后续处理

13.1解除合同的条件

13.2解除合同的程序

13.3合同终止后的处理

第十四条合同的签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1合伙人一：甲方，全称：房地产开发有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：。

1.2合伙人二：乙方，全称：YY投资集团有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：。

第二条合作项目基本情况

2.1项目名称：住宅小区项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目类型：住宅、商业、教育配套

2.4项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米

2.5项目总投资：人民币亿元

第三条合作双方的权利与义务

3.1合作双方的权利

3.1.1甲方有权对项目进行规划、设计、建设、销售等全过程的监督和管理。

3.1.2乙方有权参与项目投资决策、收益分配、风险承担等事项。

3.2合作双方的义务

3.2.1甲方应按照合同约定，确保项目按期完成建设，并保证工程质量和安全。

3.2.2乙方应按照合同约定，按时足额投资，并参与项目运营管理。

第四条项目投资及资金管理

4.1投资比例

4.1.1甲方投资比例：60%

4.1.2乙方投资比例：40%

4.2投资方式

4.2.1甲方以货币资金形式投资。

4.2.2乙方以货币资金形式投资。

4.3资金使用及监管

4.3.1项目资金按照项目进度分阶段投入，具体投入时间及金额由双方协商确定。

4.3.2项目资金的使用情况由双方共同监管，并定期进行财务审计。

4.4投资回收及收益分配

4.4.1投资回收：项目建成后，按投资比例进行收益分配，实现投资回收。

4.4.2收益分配：项目收益按投资比例进行分配，甲方得60%，乙方得40%。

第五条项目开发建设

5.1项目建设进度

5.1.1项目建设工期为个月。

5.1.2甲方负责项目的规划设计、建设施工、工程验收等工作。

5.1.3乙方参与项目投资决策、建设进度监督等事项。

5.2施工质量要求

5.2.1项目施工质量应符合国家相关标准和规范。

5.2.2甲方应确保项目工程质量，并承担相应的责任。

5.3工程验收及交付

5.3.1项目竣工验收合格后，甲方应及时交付乙方。

5.3.2乙方应在接到交付通知后日内对项目进行验收。

5.4项目配套设施建设

5.4.1项目配套设施建设应符合规划设计要求，并与主体工程同步进行。

5.4.2甲方负责项目配套设施的建设和管理。

第六条销售及营销策略

6.1销售目标

6.2营销策略

6.2.1乙方负责项目的营销策划和执行。

6.2.2甲方提供必要的营销支持，如宣传资料、广告投放等。

6.3销售渠道

6.3.1乙方通过房地产销售平台、网络营销、合作代理等多种渠道进行销售。

6.3.2甲方协助乙方拓展销售渠道，提高项目知名度。

6.4销售收入分配

6.4.1项目销售收入按照投资比例进行分配，甲方得60%，乙方得40%。

第七条合作期限及终止

7.1合作期限：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。

7.2合作期限延长：如双方同意延长合作期限，应在本合同到期前日内签订补充协议。

7.3合作终止条件

7.3.1合作期