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二零二四年度共有产权住房意向买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1共有产权住房

1.2买卖双方

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5合同金额

1.6支付方式

1.7利息计算

1.8交付条件

1.9交付时间

1.10交付地点

1.11交付手续

1.12产权登记

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15合同解除

1.16合同生效

1.17合同变更

1.18合同终止

1.19合同附件

1.20其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1共有产权住房：指由政府提供土地、资金等支持，由房地产开发企业建设和销售，购房者与政府按一定比例共同拥有产权的住房。

1.2买卖双方：甲方（出卖人）为__________，乙方（买受人）为__________。

1.3合同标的：本合同标的为位于__________的共有产权住房，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.4合同期限：本合同自双方签订之日起生效，合同期限为__________年。

1.5合同金额：本合同标的总价为人民币__________元整。

1.6.1首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内支付首付款，金额为人民币__________元整。

1.6.2尾款：乙方应在房屋交付前__________日内支付剩余房款，金额为人民币__________元整。

1.7利息计算：如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

第二条交付条件

2.1.1房屋结构安全，质量合格；

2.1.2房屋设施设备齐全，功能正常；

2.1.3房屋产权清晰，无权属纠纷；

2.1.4房屋已取得相关规划、建设、消防等部门的验收合格证明。

第三条交付时间

3.1甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，具体交付时间为__________。

第四条交付地点

4.1房屋交付地点为__________。

第五条交付手续

5.1.1验收房屋，确认房屋符合交付条件；

5.1.2乙方签署房屋验收报告；

5.1.3乙方办理房屋产权登记手续。

第六条产权登记

6.1甲方应在房屋交付后__________日内协助乙方办理房屋产权登记手续。

第七条违约责任

7.17.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金；

7.1.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；

7.1.3如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过__________日；

9.1.2乙方未按约定时间支付房款，且逾期超过__________日；

9.1.3一方违约行为导致合同无法继续履行；

9.1.4因不可抗力致使合同无法履行。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条合同变更

11.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

第十二条合同终止

12.1合同履行完毕或合同解除后，合同终止。

第十三条合同附件

13.1.1房屋买卖合同附件；

13.1.2房屋所有权证书复印件；

13.1.3房屋验收报告；

13.1.4双方协商达成的其他书面文件。

第十四条其他约定事项

14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中提及的第三方，指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身过错导致的损害，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过因第三方过错导致的实际损失金额的__________%。

第三条第三方介入的条件

3.1.1第三方具备相应的资质和资格；

3.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意；

3.1.3第三方介入的内容和方式应符合本合同及相关法律法规的规定。

第四条第三方职责

4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通，促成交易，提供相关咨询服务；

4.1.2评估机构：对房屋价值进行