物业工程移交方案(3篇).docx

第1篇

一、前言

为确保物业工程顺利移交，提高物业管理水平，保障业主权益，根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业项目的实际情况，特制定本物业工程移交方案。

二、移交原则

1.坚持合法、合规、公正、公开的原则；

2.坚持实事求是、全面细致的原则；

3.坚持权责明确、责任到人的原则；

4.坚持保障业主权益、提高物业管理水平的原则。

三、移交范围

1.物业工程主体结构；

2.公共设施设备；

3.绿化、景观工程；

4.配套设施；

5.物业管理用房；

6.其他附属设施。

四、移交条件

1.物业工程已竣工验收合格；

2.物业工程资料齐全，包括设计文件、施工图纸、验收报告、设备清单等；

3.物业工程设备运行正常，符合使用要求；

4.物业工程无安全隐患；

5.物业工程相关费用已结清。

五、移交程序

1.提交申请

建设单位向物业管理单位提交物业工程移交申请，并附上相关资料。

2.审查批准

物业管理单位对移交申请进行审查，确认符合移交条件后，批准移交。

3.组织验收

物业管理单位组织相关专家对物业工程进行验收，确保工程符合移交条件。

4.签订移交协议

双方根据验收结果，签订物业工程移交协议，明确双方的权利和义务。

5.资料移交

建设单位将物业工程资料、设备清单等移交物业管理单位。

6.设备接管

物业管理单位对设备进行接管，确保设备正常运行。

7.运营维护

物业管理单位根据移交协议，对物业工程进行运营维护，保障业主权益。

六、移交责任

1.建设单位责任

（1）确保物业工程竣工验收合格；

（2）提供完整的物业工程资料；

（3）配合物业管理单位进行验收；

（4）按照协议约定，承担移交后的保修责任。

2.物业管理单位责任

（1）对物业工程进行验收，确保符合移交条件；

（2）签订移交协议，明确双方的权利和义务；

（3）接收并保管物业工程资料；

（4）对物业工程进行运营维护，保障业主权益；

（5）按照协议约定，承担移交后的管理责任。

七、移交期限

物业工程移交期限为验收合格之日起30个工作日内。

八、移交费用

物业工程移交费用包括验收费用、资料整理费用、设备接管费用等，由建设单位承担。

九、争议解决

双方在移交过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本方案由物业管理单位负责解释；

2.本方案自发布之日起实施。

物业管理单位：

年月日

第2篇

一、前言

物业工程移交是物业管理的重要组成部分，是确保物业管理顺利进行的关键环节。为了确保物业工程移交的顺利进行，提高物业管理水平，本方案从以下几个方面进行详细阐述。

二、移交原则

1.公平、公正、公开原则：在物业工程移交过程中，坚持公平、公正、公开的原则，确保移交工作的透明度。

2.依法依规原则：严格按照国家相关法律法规和物业管理规定进行移交，确保移交工作的合法性。

3.安全第一原则：在移交过程中，确保物业工程的安全，防止因移交过程中出现的安全问题影响业主的正常生活。

4.责任明确原则：明确移交双方的责任，确保移交工作顺利进行。

三、移交范围

1.物业工程主体结构：包括房屋主体结构、配套设施等。

2.物业工程附属设施：包括供水、供电、供气、供暖、排水、电梯、消防、安防等设施。

3.物业工程绿化、景观：包括绿化带、景观小品、园林小品等。

4.物业工程其他设施：包括垃圾处理设施、停车场、健身设施等。

四、移交程序

1.准备阶段

（1）成立移交工作小组，明确工作职责。

（2）制定移交方案，明确移交范围、程序、时间节点等。

（3）收集相关资料，包括物业工程验收报告、设计变更、施工图纸、验收记录等。

2.实施阶段

（1）对物业工程进行全面检查，确保工程符合验收标准。

（2）召开移交会议，明确移交双方责任，签订移交协议。

（3）移交双方对物业工程进行验收，对存在的问题进行整改。

（4）办理移交手续，包括工程资料移交、设施设备移交、钥匙移交等。

3.总结阶段

（1）对移交工作进行总结，评估移交效果。

（2）完善移交资料，归档备查。

五、移交内容

1.工程资料移交

（1）物业工程验收报告。

（2）设计变更、施工图纸。

（3）验收记录、检验报告。

（4）工程结算资料。

2.设施设备移交

（1）供水、供电、供气、供暖、排水、电梯等设施设备。

（2）消防、安防等设施设备。

（3）绿化、景观等设施设备。

3.钥匙移交

（1）物业工程主体结构钥匙。

（2）附属设施设备钥匙。

（3）绿化、景观等设施设备钥匙。

六、移交时间

根据实际情况，确定物业工程移交时间，一般应在工程竣工验收合格后一个月内完成。

七、移交责任

1.物业开发单位责任

（1）负责提供完整的工程资料。

（2）负责完成工程验收，确保工程符合验收标