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二零二四年度代理出租房租赁与公共设施维护协议

本合同目录一览

1.1合同订立背景与目的

1.2合同双方基本信息

1.3房屋租赁基本信息

1.4租赁期限与租金

1.5租金支付方式与时间

1.6房屋使用与维护责任

1.7公共设施维护责任

1.8房屋维修与保养

1.9房屋租赁期间的变更

1.10房屋租赁终止与解约

1.11违约责任与赔偿

1.12争议解决方式

1.13合同附件与补充条款

1.14合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与目的

1.1.2本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保房屋租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。

第二条合同双方基本信息

2.1.1甲方名称：________________

2.1.2甲方住所：________________

2.1.3甲方法定代表人：________________

2.1.4乙方名称：________________

2.1.5乙方住所：________________

2.1.6乙方法定代表人：________________

第三条房屋租赁基本信息

3.1.1房屋坐落：________________

3.1.2房屋结构：________________

3.1.3房屋面积：________________平方米

3.1.4房屋装修状况：________________

第四条租赁期限与租金

4.1.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.1.2租金总额：人民币____元整。

4.1.3租金支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。

第五条租金支付方式与时间

5.1.1租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方指定的其他方式。

5.1.2租金支付时间：每月__日前支付，逾期支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计收。

第六条房屋使用与维护责任

6.1.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途和装修。

6.1.2乙方应保证房屋及其附属设施的安全使用，不得擅自安装、改装电器、管道等设施。

6.1.3乙方在使用过程中，应保持房屋的整洁，不得随意堆放物品，不得损坏房屋及其附属设施。

第七条公共设施维护责任

7.1.1房屋所在小区的公共设施维护责任，由甲方负责。

7.1.2乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，爱护公共设施，不得损坏或擅自占用。

7.1.3若公共设施发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。

第八条房屋维修与保养

8.1.1房屋及其附属设施的日常维修和保养由乙方负责，乙方应确保房屋的合理使用和保养。

8.1.2在租赁期间，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.1.3房屋的定期维修保养，如需更换零部件，乙方应承担更换费用。

第九条房屋租赁期间的变更

9.1.1在租赁期间，如因特殊原因需要变更房屋用途或结构，乙方应提前__个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

9.1.2任何未经甲方书面同意的房屋用途或结构变更，均视为违约，乙方应承担相应的法律责任。

第十条房屋租赁终止与解约

10.1.1租赁期满后，如双方无续租意愿，合同自动终止。

10.1.2如甲方单方面终止合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

10.1.3如乙方单方面终止合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第十一条违约责任与赔偿

11.1.1如甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

11.1.2如乙方未按时支付租金或违反合同约定，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

11.1.3如因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十二条争议解决方式

12.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同附件与补充条款

13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金收据等。

13.1.2任何与本合同内容相抵触的补充条款，均以本合同为准。

第十四条合同生效与终止

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房屋中介、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。

第二条第三方介入