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二零二四年度房地产异业联盟物业管理合作合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语的定义
1.2行业术语的定义
1.3通用术语的定义
2.合作双方基本信息
2.1物业管理方基本信息
2.2房地产开发方基本信息
2.3合作期限
3.合作内容
3.1物业管理服务范围
3.2房地产开发项目概况
3.3合作项目交付时间
4.物业管理服务标准
4.1服务质量标准
4.2服务流程
4.3服务费用及支付方式
5.物业管理费用
5.1物业管理费计算方式
5.2物业管理费支付时间
5.3物业管理费调整机制
6.物业维修与保养
6.1维修保养责任划分
6.2维修保养流程
6.3维修保养费用
7.业主权益保障
7.1业主权益概述
7.2业主投诉处理
7.3业主参与决策
8.合作项目营销与推广
8.1营销推广计划
8.2营销推广费用
8.3营销推广效果评估
9.合作项目风险管理
9.1风险识别与评估
9.2风险控制措施
9.3风险责任承担
10.合作终止与违约责任
10.1合作终止条件
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决期限
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除流程
13.合同附件
13.1附件一:物业管理服务标准
13.2附件二:物业管理费用计算表
13.3附件三:合作项目营销推广方案
14.其他约定事项
第一部分:合同如下:
1.定义与解释
1.1合同术语的定义
1.1.1“物业管理方”指具备相关资质,负责提供物业管理服务的公司。
1.1.2“房地产开发方”指负责房地产开发项目的公司。
1.1.3“合作期限”指本合同约定的合作开始至终止的时间范围。
1.2行业术语的定义
1.2.1“物业管理服务”指物业管理方根据合同约定,对房地产开发项目提供的各项服务。
1.2.2“房地产开发项目”指房地产开发方负责开发的房地产项目。
1.3通用术语的定义
1.3.1“业主”指房地产开发项目的购房者。
1.3.2“物业管理费”指业主按照合同约定支付的用于物业管理服务的费用。
2.合作双方基本信息
2.1物业管理方基本信息
2.1.1公司名称:__________
2.1.2法定代表人:__________
2.1.3联系地址:__________
2.1.4联系电话:__________
2.2房地产开发方基本信息
2.2.1公司名称:__________
2.2.2法定代表人:__________
2.2.3联系地址:__________
2.2.4联系电话:__________
2.3合作期限
2.3.1合作起始日期:____年____月____日
2.3.2合作终止日期:____年____月____日
3.合作内容
3.1物业管理服务范围
3.1.1物业管理方负责对房地产开发项目的公共区域进行清洁、绿化、维修等日常维护工作。
3.1.2物业管理方负责对业主提供的物业服务进行监督,确保服务质量。
3.1.3物业管理方负责处理业主的投诉和纠纷。
3.2房地产开发项目概况
3.2.1项目名称:__________
3.2.2项目地址:__________
3.2.3项目总建筑面积:__________平方米
3.3合作项目交付时间
3.3.1项目整体交付时间:____年____月____日
3.3.2单元交付时间:根据实际情况确定
4.物业管理服务标准
4.1服务质量标准
4.1.1物业管理方应按照国家标准、行业标准及合同约定提供优质的服务。
4.1.2物业管理方应确保服务质量的稳定性和连续性。
4.2服务流程
4.2.1物业管理方应制定详细的服务流程,确保各项服务有序进行。
4.2.2物业管理方应定期对服务流程进行评估和优化。
4.3服务费用及支付方式
4.3.1物业管理服务费用按实际发生费用计算。
4.3.2业主应于每月____日前支付物业管理费。
5.物业管理费用
5.1物业管理费计算方式
5.1.1物业管理费按房屋建筑面积计算。
5.1.2物业管理费计算公式:物业管理费=房屋建筑面积×物业管理费标准。
5.2物业管理费支付时间
5.2.1业主应于每月____日前支付物业管理费。
5.2.2物业管理方应在收到物业管理费后____个工作日内出具收据。
5.3物业管理费调整机制
5.3.1物业管理费标准可根据市场情况和实际需求进行调整。
5.3.2物业管理费调整需经双方协商一致,并书面通知业主。
6.物
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