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二零二四年度房产买卖合同风险控制范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律法规

1.2相关政策文件

1.3行业规范

2.合同主体

2.1出售方基本信息

2.2买受方基本信息

2.3合同签订地

3.房产基本情况

3.1房产座落位置

3.2房产产权状况

3.3房产面积

3.4房产用途

3.5房产证号

4.合同价格及支付方式

4.1房产成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.交付条件及时间

5.1房产交付条件

5.2房产交付时间

5.3交付手续办理

5.4交付违约责任

6.风险承担

6.1合同主体资格风险

6.2房产权属风险

6.3房产质量风险

6.4房产交易风险

6.5不可抗力风险

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算

10.4违约责任免除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密责任

12.合同附件

12.1房产权证

12.2房产测绘图

12.3合同签订地证明

12.4其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

13.4合同生效

14.合同份数及生效日期

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法律法规

（1）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本合同依法成立。

（2）参照《房屋买卖合同条例》及相关政策文件，确保合同的合法性、有效性。

1.2相关政策文件

（1）依据《关于进一步加强房地产市场监管的通知》等相关政策文件，规范房产交易行为。

（2）遵循《关于规范房地产交易秩序的通知》等政策要求，保障交易双方的合法权益。

1.3行业规范

（1）参照《房地产经纪管理办法》等行业规范，确保合同条款的合理性和规范性。

（2）依据《房地产估价规范》等标准，对房产价格进行评估。

2.合同主体

2.1出售方基本信息

（1）名称：____________________

（2）住所：____________________

（3）法定代表人：____________________

2.2买受方基本信息

（1）名称：____________________

（2）住所：____________________

（3）法定代表人：____________________

2.3合同签订地

本合同签订地为____________________。

3.房产基本情况

3.1房产座落位置

（1）省：____________________

（2）市：____________________

（3）区：____________________

（4）街道：____________________

（5）小区名称：____________________

3.2房产产权状况

（1）房产证号：____________________

（2）房产性质：____________________

（3）房产用途：____________________

3.3房产面积

（1）建筑面积：____________________

（2）套内面积：____________________

3.4房产用途

（1）住宅：____________________

（2）商业：____________________

（3）办公：____________________

3.5房产证号

____________________

4.合同价格及支付方式

4.1房产成交价格

（1）总价：____________________

（2）单价：____________________

4.2付款方式

（1）一次性付款：____________________

（2）分期付款：____________________

4.3付款时间节点

（1）首付款：____________________

（2）尾款：____________________

4.4付款方式变更

（1）如遇政策调整，双方可协商变更付款方式。

（2）变更后，双方应在合同中注明变更内容。

5.交付条件及时间

5.1房产交付条件

（1）房产已办理产权过户手续。

（2）房产质量符