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二零二四年度二手房产交易税费筹划及申报合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围界定

2.房产交易税费筹划原则

2.1税费筹划的基本原则

2.2税费筹划的具体方法

3.交易税费计算方法

3.1契税计算

3.2土地增值税计算

3.3印花税计算

3.4其他相关税费计算

4.税费筹划方案制定

4.1方案制定流程

4.2方案制定依据

4.3方案内容说明

5.税费申报流程

5.1申报准备

5.2申报材料提交

5.3申报审核

5.4申报结果确认

6.税费支付及结算

6.1支付方式

6.2结算时间

6.3争议解决

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3保密期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除事由

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议签订

13.合同解除后的处理

13.1解除后的财产处理

13.2解除后的责任承担

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同修改与补充

14.3合同解除后的法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围界定

本合同适用于二零二四年度内，甲方与乙方之间发生的二手房产交易税费筹划及申报事宜。

2.房产交易税费筹划原则

2.1税费筹划的基本原则

税费筹划应遵循合法性、合规性、合理性、经济性原则，确保甲方权益不受损害。

2.2税费筹划的具体方法

根据甲方房产交易的具体情况，采取合法合规的税费筹划方法，包括但不限于选择合适的交易方式、优化交易流程、调整交易价格等。

3.交易税费计算方法

3.1契税计算

契税按房产交易价格的一定比例计算，具体税率根据国家和地方政策执行。

3.2土地增值税计算

土地增值税按增值额的一定比例计算，具体税率根据国家和地方政策执行。

3.3印花税计算

印花税按交易金额的一定比例计算，具体税率根据国家和地方政策执行。

3.4其他相关税费计算

根据交易具体情况，计算其他相关税费，如个人所得税、房产税等。

4.税费筹划方案制定

4.1方案制定流程

甲方提供房产交易相关信息，乙方根据甲方需求制定税费筹划方案。

4.2方案制定依据

方案制定依据国家及地方相关法律法规、税收政策、市场行情等。

4.3方案内容说明

方案包括税费筹划方法、计算过程、预期效果等内容。

5.税费申报流程

5.1申报准备

乙方根据甲方提供的相关材料，准备税费申报所需文件。

5.2申报材料提交

乙方将申报材料提交至税务机关，并协助甲方完成申报工作。

5.3申报审核

税务机关对申报材料进行审核，确认税费申报无误。

5.4申报结果确认

甲方收到税务机关审核通过的申报结果，确认税费申报完成。

6.税费支付及结算

6.1支付方式

税费支付可通过银行转账、现金等方式进行。

6.2结算时间

税费结算时间根据国家及地方税收政策执行。

6.3争议解决

如发生税费支付争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

7.保密条款

7.1保密信息范围

本合同中的保密信息包括但不限于甲方房产交易信息、税费筹划方案、申报材料等。

7.2保密义务

双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.3保密期限

保密期限自本合同签订之日起至甲方房产交易完成之日止。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）一方未按照合同约定履行税费筹划义务，导致另一方遭受损失的；

（2）一方未按照合同约定提交申报材料，导致另一方不能按时完成申报的；

（3）一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失的；

（4）一方未按照合同约定支付税费的；

（5）其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；

（2）违约方应承担因违约行为导致对方遭受的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；

（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失和精神损害；

（4）如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，可提交合同约定的争