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二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：包含房产交易中的贷款利率条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产

1.2买方

1.3卖方

1.4贷款

1.5贷款利率

1.6交易

1.7买卖合同

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3贷款机构信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4贷款还款方式

4.5贷款利息计算方式

4.6贷款手续费

5.交易价格

5.1交易总价

5.2交易税费

5.3交易支付方式

6.交易流程

6.1贷款申请

6.2贷款审批

6.3房产过户

6.4贷款发放

6.5交易完成

7.买方权利与义务

7.1买方权利

7.2买方义务

8.卖方权利与义务

8.1卖方权利

8.2卖方义务

9.贷款利率条款

9.1贷款利率调整

9.2利率计算方式

9.3利率变动通知

9.4利率风险承担

10.逾期还款

10.1逾期还款定义

10.2逾期还款责任

10.3逾期还款处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效通知

14.其他条款

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同修改

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产：指位于_________的_________房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

1.6交易：指买方与卖方就房产买卖达成一致并签订本合同的整个过程中所涉及的各项活动。

2.合同主体

2.1买方信息：姓名（名称）：_________，身份证号（统一社会信用代码）：_________，联系方式：_________。

2.2卖方信息：姓名（名称）：_________，身份证号（统一社会信用代码）：_________，联系方式：_________。

2.3贷款机构信息：名称：_________，地址：_________，联系方式：_________。

3.房产信息

3.1房产地址：_________，建筑面积：_________平方米，产权证号：_________。

3.2房产面积：指房产的实际建筑面积，包括房屋本体面积和附属设施面积。

3.3房产产权：指房产的所有权、使用权、收益权等权利，已依法登记在卖方名下。

3.4房产用途：指房产的规划用途，包括住宅、商业、办公等。

4.贷款信息

5.交易价格

6.交易流程

6.5交易完成：买方在贷款发放后，本合同约定的交易总价及交易税费支付完毕，交易视为完成。

7.买方权利与义务

7.1买方权利

7.1.1买方享有本合同约定的房产所有权。

7.1.2买方有权在贷款期限内按照约定的还款方式偿还贷款。

7.1.3买方有权在合同履行过程中提出合理修改请求。

7.2买方义务

7.2.1买方应按照本合同约定的支付方式支付交易总价及交易税费。

7.2.2买方应按照贷款机构的贷款规定使用贷款。

7.2.3买方应按时偿还贷款本息，不得逾期还款。

8.卖方权利与义务

8.1卖方权利

8.1.1卖方享有本合同约定的房产出售权利。

8.1.2卖方有权要求买方按照合同约定支付交易总价及交易税费。

8.1.3卖方有权在合同履行过程中获得合同约定的卖方权益。

8.2卖方义务

8.2.1卖方应保证房产所有权清晰，无权属争议。

8.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。

8.2.3卖方应按照合同约定提供相关房产资料和证明。

9.贷款利率条款

9.1贷款利率调整

9.1.1贷款利率在贷款期限内如遇政策调整，按照贷款机构最新政策执行。

9.1.2贷款利率调整通知：贷款利率调整时，贷款机构应及时通知买方。

9.2利率计算方式

9.2.1贷款利率计算按照贷款机构提供的计息规则执行。

9.2.2利息计算：每月应还利息=贷款本金×（月利率）。

9.3利率变动通知

9.3.1贷款利率变动时，贷款机构应至少提前____个工作日通知买方。

9.3.2买方在接到利率变动通知后____个工作日内，有权选择是否接受新的利率。

9.4利率风险承担

9.4.1贷款利率风险由买方自行承担。

10.逾期还款

10.1逾期还款定义

10.1.1逾期还款指买方未能在约定的还款日支付应还贷款本金或利息。

10.2逾期还款责任

10.2.1买方逾期还款的，应按