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二零二四年度二手房交易合同范本（含邻里关系协调）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证件号码

1.3联系方式

1.4户籍地址

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4付款凭证

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收方式

4.4验收期限

5.邻里关系协调

5.1邻里关系概述

5.2邻里纠纷处理机制

5.3邻里关系维护措施

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3设备使用说明

7.费用承担

7.1房屋交易税费

7.2水电费

7.3物业费

7.4其他费用

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证件号码

1.3联系方式

1.4户籍地址

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区街道小区号楼单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属：甲方拥有完全产权，无抵押、无查封、无租赁等限制

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式：甲方在签署本合同时支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金，余款在房屋交付前支付完毕。

3.3支付时间：定金支付日期为签署本合同之日，余款支付日期为房屋交付之日。

3.4付款凭证：甲方支付定金和余款后，乙方应出具相应的收据或银行转账凭证。

4.房屋交付与验收

4.1交付时间：甲方应于2024年3月31日前将房屋交付给乙方。

4.2验收标准：房屋应符合国家有关住宅质量标准，且附属设施及设备运行正常。

4.3验收方式：乙方在房屋交付后5个工作日内进行现场验收。

4.4验收期限：验收期限为5个工作日，如需延长，双方另行协商。

5.邻里关系协调

5.1邻里关系概述：双方应尊重邻里关系，共同维护小区环境。

5.2邻里纠纷处理机制：如发生邻里纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向物业管理处申请调解。

5.3邻里关系维护措施：双方应遵守小区管理规定，共同维护小区秩序。

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单：热水器、洗衣机、空调等。

6.2设备清单：家具、家电等。

6.3设备使用说明：乙方在接收房屋时，应仔细阅读设备使用说明，确保设备正常运行。

7.费用承担

7.1房屋交易税费：按照国家规定，乙方应承担房屋交易税费。

7.2水电费：自房屋交付之日起，水电费由乙方承担。

7.3物业费：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。

7.4其他费用：除上述费用外，双方另有约定的费用，按约定承担。

8.产权过户

8.1过户手续：乙方在支付完房屋交易价格后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

8.2过户费用：房屋产权过户涉及的税费及其他相关费用由乙方承担。

8.3过户期限：甲方应在乙方支付完房屋交易价格后的30个工作日内完成房屋产权过户手续。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金额×违约比例（如未按时交付房屋，违约比例为每日万分之五）。

9.3违约金计算：违约金的计算以人民币元为单位，不足一元的部分舍去。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用由责任方承担。

11.合同解除与终止

a)一方违反合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同。

11.2合同终止条件：合同履行完毕或