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二零二四年度二手房买卖合同范本（含房屋交易税收优惠政策）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3本合同适用法律

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋产权状况

2.4房屋用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.交易价格

4.1房屋交易价格

4.2交易价格支付方式

4.3交易价格支付时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

6.房屋过户

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

7.房屋交割

7.1交割时间

7.2交割地点

7.3交割条件

8.房屋质量与瑕疵

8.1房屋质量保证

8.2房屋瑕疵处理

8.3房屋维修责任

9.房屋交易税费

9.1税费种类

9.2税费承担

9.3税费支付时间

10.房屋交易税收优惠政策

10.1优惠政策概述

10.2优惠政策适用条件

10.3优惠政策享受方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他条款

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.1“房屋”是指买卖双方在本合同中约定的位于（具体地址）的房屋，包括房屋本体及其附属设施。

1.2.2“买卖双方”是指本合同中约定的卖方（姓名或名称）和买方（姓名或名称）。

1.2.3“交易价格”是指买卖双方在本合同中约定的房屋买卖总金额。

1.2.4“税费”是指买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。

1.2.5“交付”是指卖方将房屋及相关附属设施移交给买方占有和使用的行为。

1.2.6“过户”是指将房屋产权从卖方名下过户至买方名下的行为。

1.2.7“交割”是指买卖双方完成房屋交付和过户手续，买方取得房屋产权并开始使用的行为。

1.2.8“违约”是指一方当事人未履行本合同约定的义务。

1.3本合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。

2.房屋信息

2.1房屋地址

本合同约定的房屋地址为（具体地址），包括房屋编号、楼栋号、单元号等详细信息。

2.2房屋面积

本合同约定的房屋面积为（具体面积），包括建筑面积、使用面积等。

2.3房屋产权状况

房屋产权清晰，无权属纠纷，卖方保证房屋不存在任何未披露的债务、抵押、查封等法律障碍。

2.4房屋用途

房屋用途为（具体用途），如住宅、商业等，买方购买后应遵守相关法律法规。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：（姓名或名称），身份证号码：（身份证号码），联系电话：（联系电话）。

3.2卖方信息

卖方名称：（姓名或名称），身份证号码：（身份证号码），联系电话：（联系电话）。

3.3双方联系方式

买卖双方应在本合同中提供准确的联系方式，并在合同履行过程中保持通讯畅通。

4.交易价格

4.1房屋交易价格

本合同约定的房屋交易价格为人民币（金额）元整。

4.2交易价格支付方式

交易价格支付方式为（具体方式），如现金、银行转账等。

4.3交易价格支付时间

交易价格支付时间为（具体时间），买方应在规定时间内将交易价格支付给卖方。

5.房屋交付

5.1交付时间

房屋交付时间为（具体时间），卖方应在约定的时间内将房屋交付给买方。

5.2交付地点

房屋交付地点为本合同约定的房屋地址。

5.3交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋处于可交付状态，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无拖欠物业费等。

6.房屋过户

6.1过户手续办理

买卖双方应共同办理房屋过户手续，卖方应提供必要的资料和协助。

6.2过户费用承担

房屋过户产生的相关费用，如