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二零二四年度二手房买卖代理及产权变更服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3代理方信息

2.房地产基本情况

2.1房产证编号

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产产权性质

2.5房产配套设施

3.代理服务内容

3.1房产评估

3.2房产交易谈判

3.3房产过户手续办理

3.4产权变更手续办理

3.5其他相关服务

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用总额

4.2代理费用构成

4.3代理费用支付时间及方式

4.4代理费用调整条款

5.代理期限

5.1代理起始时间

5.2代理结束时间

5.3代理期限延长及终止条件

6.房产交易价格及支付方式

6.1房产交易价格

6.2交易价格支付时间及方式

6.3交易价格调整条款

7.产权变更手续及费用

7.1产权变更手续办理流程

7.2产权变更费用

7.3产权变更费用支付方式

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任承担期限

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同变更流程

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2房产评估报告

13.3交易合同

13.4其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.3代理方信息

1.3.1公司名称：X房产经纪有限公司

1.3.2法定代表人：X

1.3.3注册地址：X

1.3.4联系电话：X

2.房地产基本情况

2.1房产证编号：X

2.2房产地址：X省X市X区X街道X号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产产权性质：个人住宅

2.5房产配套设施：燃气、暖气、有线电视、宽带等

3.代理服务内容

3.1房产评估

3.1.1评估机构：X房地产评估有限公司

3.1.2评估时间：合同签订后30日内

3.1.3评估费用：人民币1000元

3.2房产交易谈判

3.2.1谈判时间：合同签订后30日内

3.2.2谈判地点：双方协商确定

3.3房产过户手续办理

3.3.1办理时间：交易合同签订后60日内

3.3.2办理机构：当地房产交易管理部门

3.4产权变更手续办理

3.4.1办理时间：过户手续办理完毕后30日内

3.4.2办理机构：当地房产交易管理部门

3.5其他相关服务

3.5.1提供交易合同文本

3.5.2协助办理贷款手续（如有）

3.5.3协助办理房产抵押手续（如有）

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用总额：人民币10,000元

4.2代理费用构成：房产评估费、交易谈判费、过户手续办理费、产权变更手续办理费

4.3代理费用支付时间及方式：合同签订后支付50%，过户手续办理完毕后支付剩余50%

4.4代理费用调整条款：如遇政策调整或特殊情况，代理费用可根据实际情况进行调整，并经双方协商一致后签订补充协议

5.代理期限

5.1代理起始时间：年月日

5.2代理结束时间：年月日

5.3代理期限延长及终止条件：如需延长代理期限，双方应提前30日协商一致，并签订书面协议；任何一方违反合同约定，均可终止代理合同

6.房产交易价格及支付方式

6.1房产交易价格：人民币X万元