2024年房屋信托合同范本.docx

?2024年房屋信托合同范本

合同编号：____________

1.1甲方基本信息：

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或统一社会信用代码）：________________

住址（或注册地址）：________________

联系电话：________________

2.1乙方基本信息：

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或统一社会信用代码）：________________

住址（或注册地址）：________________

联系电话：________________

三、信托财产

3.1信托财产基本情况：

房屋所有权人：________________

房屋坐落：________________

房屋建筑面积：________________

房屋所有权证号：________________

土地使用权证号：________________

四、信托目的

4.1甲方为实现房屋财产的保值、增值，将房屋所有权及土地使用权转移给乙方，由乙方进行管理、使用和处分。

五、信托期限

5.1本合同项下的信托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

六、信托财产的交付及管理

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他与信托财产相关的权属证明文件。

6.2乙方负责在信托期限内妥善保管上述权属证明文件，确保其安全、完整。

6.3乙方在信托期限内按照甲方的指示，对信托财产进行管理、使用和处分。

七、信托收益及分配

7.1乙方在信托期限内因管理、使用和处分信托财产所获得的收益，归甲方所有。

7.2乙方应按季度将信托财产的收益分配给甲方，分配方式为：________________

7.3信托期限届满后，乙方应将信托财产及其收益全部返还给甲方。

八、甲乙双方的权利与义务

8.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定管理和使用信托财产；

（2）甲方有权了解信托财产的管理、使用和处分情况；

（3）甲方应按本合同约定向乙方支付信托费用；

（4）甲方应保证信托财产权属清晰，无争议。

8.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定管理和使用信托财产；

（2）乙方应妥善保管信托财产的权属证明文件，确保其安全、完整；

（3）乙方应按照甲方的指示，及时分配信托收益；

（4）乙方应保证信托财产的安全、保值、增值。

九、违约责任

9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同项下信托财产价值的______%。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保信托财产权属清晰，无争议。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供完整的权属证明文件，乙方应进行尽职调查，确认信托财产的权属无瑕疵。

2.注意事项：明确信托期限，避免期限过长或过短影响信托目的的实现。

解决办法：双方应根据信托目的和财产特性，合理约定信托期限。

3.注意事项：信托收益的分配方式和时间需明确。

解决办法：在合同中具体约定收益分配的频率和方式，以及乙方未按时分配收益的违约责任。

4.注意事项：双方的权利和义务需详细列明。

解决办法：在合同中逐项列明甲乙双方的权利和义务，避免权利滥用和义务不履行的情况。

5.注意事项：违约责任和争议解决机制要明确。

解决办法：设定合理的违约金比例，并明确争议解决的途径和管辖法院。

法律名词解释：

信托财产：指委托人转移给受托人管理和处分的财产，是信托关系的核心标的。

委托人：指将财产权转移给受托人，并设立信托的人或单位。

受托人：指接受委托人的委托，管理和处分信托财产的人或单位。

信托收益：指信托财产在信托期限内产生的利润或增值部分。

权属证明文件：指证明财产所有权、使用权等权利的官方文件，如房产证、土地证等。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

特殊场合与补充条款：

1.场合：如果甲方是老年人，希望确保信托财产用于晚年生活和医疗。

补充条款：甲方特此指定，在本合同期限内，乙方必须优先保障甲方的生