2024年买卖中介居间合同范本.docxVIP

?2024年买卖中介居间合同范本

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（居间方）：____________

营业执照号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

一、中介服务内容

1.1乙方作为居间方，应积极为甲方提供与买卖活动相关的信息、咨询及居间服务。

1.2乙方应协助甲方与第三方进行谈判，促成甲方与第三方签订买卖合同。

1.3乙方提供的居间服务范围包括但不限于：市场调查、供需信息匹配、交易条款协商、合同草拟等。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。

2.2甲方应向乙方提供与买卖活动相关的真实、准确、完整的资料和信息。

2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费。

2.4甲方在签订买卖合同后，应按约定履行合同义务。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费。

3.2乙方应保证所提供的信息真实、准确、有效，并对提供的信息承担保密义务。

3.3乙方应遵循公平、公正、诚信的原则，为甲方提供中介服务。

3.4乙方不得参与甲方的具体买卖活动，不承担甲方与第三方之间的任何法律责任。

四、中介服务费用

4.1甲方同意支付给乙方的中介服务费为：____（大写：________）

4.2甲方支付中介服务费的时间为：______

4.3甲方支付中介服务费的支付方式为：______

五、合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

5.2若甲方与第三方在合同有效期内签订买卖合同，本合同自动终止。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

6.2双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：____________

附件：相关法律法规、补充协议等（如有）

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方为具有中介服务资质的机构。

主体资格：指合同当事人根据法律规定，具备签订和履行合同的资格。

解决办法：

核实甲乙双方的身份证明、营业执照等相关证件。

2.明确中介服务的范围和内容，避免因服务范围模糊引发纠纷。

法律名词解释：

中介服务：指在买卖双方之间提供信息、协助谈判、促成交易等服务的行为。

解决办法：

在合同中详细列举中介服务的内容，确保双方对服务范围有明确的认识。

3.确保中介服务费用的约定合法、合理，并明确支付时间及方式。

法律名词解释：

中介服务费：指委托方支付给居间方的，因提供中介服务而产生的费用。

解决办法：

在合同中明确服务费用的金额、支付时间及支付方式，避免后期争议。

4.注意合同期限的约定，确保双方权益。

法律名词解释：

合同期限：指合同有效的时间段，双方应在此期间履行合同义务。

解决办法：

设定合理的合同期限，并在合同中明确。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。

补充协议：指在原合同基础上，为补充、变更原合同条款而另行签订的协议。

5.违约责任和纠纷解决方式的约定要明确。

解决办法：

在合同中明确违约责任的具体承担方式，以及纠纷解决的具体途径。

6.保管好合同原件，以防丢失或被篡改。

解决办法：

合同签订后，双方应各执一份原件，并妥善保管。同时，可进行公证或备案以增加合同的法律效力。

当然啦，我们的这个买卖中介合同是很标准的，但有时候得根据实际情况来调整，毕竟每个买卖的情况都不一样。下面我列几个特殊的场合，咱们可以看看怎么给合同加点儿料。

1.二手房买卖：如果是二手房，卖家可能有一些隐藏的毛病没告诉中介，这时候就得加一条。

补充条款：

甲方（卖家）保证所提供房屋的信息真实可靠，如有隐瞒，应承担相应的赔偿责任。

2.古董艺术品交易：这种高价值的物品，鉴定和真实性特别重要。

补充条款：

甲方保证所交易的古董艺术品为真品，乙方应协助甲方进行专业鉴定。如发现为赝品，甲方应承担全部责任。

3.商业地产租赁：涉及到商业地产，可能租户对店铺的装修有特殊要求。

补充条款：

乙方应提供商业地产的详细装修情况