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?2024年买卖房屋定金交易合同范本
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本信息
1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。
第二条定金支付
2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________元整），作为甲乙双方履行本合同的担保。
2.2乙方支付定金的期限为本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金的同时，本合同即时生效。
第三条定金的处理
3.1若乙方按本合同约定履行购房义务，定金抵作购房款。
3.2若甲方按本合同约定履行售房义务，定金抵作甲方应得的违约金。
3.3如甲乙双方任何一方违约，导致合同无法履行，则违约方须按定金的双倍向守约方支付违约金。
第四条房屋交易价格及支付方式
4.1该房屋交易价格为人民币_______元（大写：__________元整）。
（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________元整）；
（2）剩余房款人民币_______元（大写：__________元整），乙方通过银行贷款方式支付。
第五条房屋交付及过户
5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。
5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。
第六条甲方承诺
6.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。
6.2甲方保证该房屋在交付乙方时，设施设备齐全，功能正常。
6.3甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，配合乙方完成过户。
第七条乙方承诺
7.1乙方按照本合同约定支付购房款。
7.2乙方在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，配合甲方完成过户。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，须向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________元整）。
8.3乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：__________元整）。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项：
1.确保房屋权属清晰：在合同中甲方需保证房屋无产权纠纷，避免后续因产权问题导致的合同纠纷。
1.注意事项：合同中定金支付与退还条件。
解决办法：明确约定定金支付的金额、期限及定金退还的条件。
1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，是合同担保的一种形式。
2.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的经济制裁。
3.房屋所有权证：指记载房屋所有权归属、房屋坐落、面积等事项的证书，是证明房屋所有权的合法凭证。
4.土地使用权证：指记载土地使用权人、土地位置、面积、用途等事项的证书，是证明土地使用权归属的合法凭证。
5.房屋过户：指房屋所有权人将其名下的房屋转移给他人，并办理相关手续的过程。过户后，新的所有权人将拥有房屋的合法权益。
6.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。在合同中明确争议解决方式有利于维护双方合法权益。
1.特殊场合：卖方需要在房屋卖出后的一段时间内暂时居住在房屋内。
补充条款：
甲方（卖方）有权在房屋过户后继续居住在该房屋内，直至_______年_______月_______日。在此期间，甲方应支付给乙方（买方）租金人民币_______元。
2.特殊场合：买方需要卖方协助办理贷款手续。
补充条款：
甲方（卖方）同意在买方（乙方）办理贷款过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关资料，配合银行进行评估。
1.附件列表：
房屋所有权证复印件
土地使用权证复印件
身份证复印件（买卖双方）
房屋平面图
付款计划表
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