二零二四年度住宅小区消防安全隐患排查与物业管理委托合同.docxVIP

二零二四年度住宅小区消防安全隐患排查与物业管理委托合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2住宅小区

1.3消防安全隐患

1.4物业管理

1.5合同期限

1.6合同费用

1.7合同附件

2.消防安全隐患排查

2.1排查范围

2.2排查方法

2.3排查周期

2.4排查结果处理

2.5信息报告

3.物业管理服务内容

3.1日常管理

3.2安全管理

3.3维修保养

3.4业主服务

3.5重大事件处理

4.权利与义务

4.1双方权利

4.2双方义务

4.3违约责任

5.费用支付与结算

5.1支付方式

5.2结算周期

5.3逾期支付

5.4争议解决

6.保密条款

6.1保密信息

6.2保密义务

6.3保密期限

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3解除条件

7.4解除程序

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同终止与生效

9.1合同终止条件

9.2合同生效条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：消防安全隐患排查清单

10.2附件二：物业管理服务内容明细

10.3附件三：费用支付方式说明

11.合同签署与生效日期

12.其他

12.1通知送达

12.2合同份数

12.3合同文本

13.合同解释与适用法律

14.合同签署与盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2住宅小区

1.3消防安全隐患

指小区内可能引发火灾、爆炸、中毒等安全事故的因素和状况。

1.4物业管理

指甲方根据合同约定，对小区进行综合管理和服务的行为。

1.5合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

1.6合同费用

甲方按照国家相关规定和乙方要求，向乙方支付物业管理服务费用。

1.7合同附件

合同附件包括但不限于消防安全隐患排查清单、物业管理服务内容明细、费用支付方式说明等。

2.消防安全隐患排查

2.1排查范围

甲方负责对小区内的消防设施、消防通道、消防水源、消防器材等进行全面排查。

2.2排查方法

甲方采用现场检查、资料查阅、设备检测等方式进行排查。

2.3排查周期

甲方每月至少进行一次消防安全隐患排查。

2.4排查结果处理

甲方发现消防安全隐患，应立即采取措施消除，并向乙方报告。

2.5信息报告

甲方每月向乙方报告一次消防安全隐患排查情况。

3.物业管理服务内容

3.1日常管理

甲方负责小区的日常管理工作，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

3.2安全管理

甲方负责小区的安全管理工作，包括防火、防盗、防自然灾害等。

3.3维修保养

甲方负责小区公共设施的维修保养工作，确保设施正常运行。

3.4业主服务

甲方负责为业主提供咨询、报修、投诉等服务。

3.5重大事件处理

甲方负责处理小区内发生的重大突发事件，如火灾、自然灾害等。

4.权利与义务

4.1双方权利

乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

甲方有权要求乙方按时支付物业管理服务费用。

4.2双方义务

乙方应配合甲方进行消防安全隐患排查和物业管理工作。

甲方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。

5.费用支付与结算

5.1支付方式

乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付物业管理服务费用。

5.2结算周期

物业管理服务费用按季度结算。

5.3逾期支付

乙方逾期支付物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金。

5.4争议解决

乙方与甲方就物业管理服务费用发生争议的，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

6.保密条款

6.1保密信息

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。

6.2保密义务

双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。

6.3保密期限

本合同涉及的保密期限自合同生效之日起五年。

7.合同变更与解除

7.1变更条件

双方协商一致，可对本合同进行变更。

7.2变更程序

双