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二零二四年度个人二手房交易安全协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议双方基本信息

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源权属证明

2.3房源产权转移手续

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交验

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房责任

5.产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户责任

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量承诺

6.2保修范围及期限

6.3保修责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.通知送达

11.1通知方式

11.2通知地址

11.3通知生效时间

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋交易税费清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2协议目的：本协议旨在明确双方在标的房屋交易过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。

1.3协议双方基本信息：

1.3.1甲方（卖方）：

全名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

1.3.2乙方（买方）：

全名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

2.房源信息

2.1房源基本情况：

2.1.1标的房屋位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为。

2.1.2房屋用途为，使用年限自年月日至年月日。

2.2房源权属证明：

2.2.1甲方承诺标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2.2甲方已提供标的房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房源产权转移手续：

2.3.1甲方承诺在协议签订后日内办理完毕标的房屋的产权转移手续，将标的房屋的产权证书过户至乙方名下。

2.3.2乙方在收到标的房屋产权证书后日内办理完毕标的房屋的抵押权、查封等权利的解除手续。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：标的房屋的交易价格为人民币万元整（大写：______元整）。

3.2付款方式：

3.2.1买方应在协议签订后日内支付首付款人民币万元整（大写：______元整）。

3.2.2买方应在标的房屋产权过户手续办理完毕后日内支付尾款人民币万元整（大写：______元整）。

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：协议签订后日内。

3.3.2尾款支付时间：标的房屋产权过户手续办理完毕后日内。

4.房屋交验

4.1交房时间：标的房屋的交房时间为年月日。

4.2交房条件：

4.2.1标的房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：

a.房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

b.房屋结构安全，不存在安全隐患；

c.房屋内部设施齐全，符合交付标准。

4.2.2甲方应在交房前将房屋内部设施进行必要的清理，确保房屋干净整洁。

4.3交房责任：

4.3.1甲方应在交房时向乙方提供标的房屋的产权证明文件、房屋质量保证书等资料。

4.3.2乙方在收到标的房屋后，应及时对房屋进行检查，如发现质量问题，应在日内向甲方提出。

5.产权过户手续

5.1过户时间：