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二零二四年度个人二手房买卖合同，含产权过户手续指导

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产产权性质

2.5房地产权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款期限

3.4逾期付款责任

4.产权过户手续

4.1过户手续办理时间

4.2过户手续办理地点

4.3过户手续费

4.4产权过户税费

4.5产权过户风险

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还期限

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同终止条件

8.4合同终止时间

9.合同附件

9.1附件一：房地产产权证明

9.2附件二：交易双方身份证复印件

9.3附件三：房屋所有权证复印件

9.4附件四：房屋买卖合同

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除效力

13.合同解除后的处理

13.1房地产返还

13.2交易款项返还

13.3违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

1.2卖方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

地址：____________________

所在区域：____________________

详细描述：____________________

2.2房地产面积

建筑面积：____________________平方米

使用面积：____________________平方米

2.3房地产结构

结构类型：____________________

楼层数：____________________层

2.4房地产产权性质

产权性质：____________________

2.5房地产权属证明

权属证明编号：____________________

发证机关：____________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价：人民币____________________元整

3.2支付方式

首付款：人民币____________________元整，于签订合同后__个工作日内支付。

尾款：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付。

3.3付款期限

首付款支付期限：签订合同后__个工作日内。

尾款支付期限：房屋过户手续办理完毕后__个工作日内。

3.4逾期付款责任

买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

第四条产权过户手续

4.1过户手续办理时间

自合同签订之日起__个工作日内。

4.2过户手续办理地点

____________________

4.3过户手续费

过户手续费：人民币____________________元整。

4.4产权过户税费

产权过户税费：人民币____________________元整。

4.5产权过户风险

双方应共同承担因过户过程中产生的风险，如因政策变动、权属争议等导致的过户失败，双方互不承担责任。

第五条履约保证金

5.1保证金金额

保证金：人民币____________________元整。

5.2保证金支付方式

买方于签订合同后__个工作日内支付保证金。

5.3保证金退还条件

1.房地产过户手续办理完毕；

2.交易款项结清；

3.双方无其他违约行为。

5.4保证金退还期限

自满足退还条件之日起__个工作日内。

第六条违约责任

6.1违约情形

1.买方未按约定支付交易款项；

2.卖方未按约定办理产权过户手续；

3.双方违反合同约定的其他行为。

6.2违约责