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二零二四年度东莞二手住宅买卖合同范本（含装修保障）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权状况

4.装修及设施

4.1装修情况

4.2设施清单

4.3装修保障

5.合同价格及支付

5.1合同价格

5.2支付方式

5.3付款时间节点

6.过户及税费

6.1过户流程

6.2税费承担

6.3税费支付方式

7.履约及违约责任

7.1履约义务

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件说明

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

12.3变更通知

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“出卖方”指甲方，即卖方；

1.1.2本合同中，“买受方”指乙方，即买方；

1.1.3本合同中，“房产”指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产；

1.1.4本合同中，“装修”指房产内的装饰、设施、设备等；

1.1.5本合同中，“税费”指买卖双方应依法缴纳的税费；

1.1.6本合同中，“合同”指本《二零二四年度东莞二手住宅买卖合同范本（含装修保障）》。

1.2解释

1.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准；

1.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

第二条合同双方

2.1出卖方信息

2.1.1姓名：[出卖方姓名]；

2.1.2身份证号：[出卖方身份证号]；

2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]。

2.2买受方信息

2.2.1姓名：[买受方姓名]；

2.2.2身份证号：[买受方身份证号]；

2.2.3联系电话：[买受方联系电话]。

第三条房地产基本信息

3.1房产位置

3.1.1房产地址：[具体地址]；

3.1.2所在区域：[所在区域]。

3.2房产面积

3.2.1建筑面积：[建筑面积]平方米；

3.2.2使用面积：[使用面积]平方米。

3.3房产用途

3.3.1房产用途为住宅。

3.4房产产权状况

3.4.1房产产权清晰，无产权纠纷；

3.4.2房产无抵押、查封、租赁等情况。

第四条装修及设施

4.1装修情况

4.1.1房产现状：[装修情况描述]；

4.1.2装修清单：[装修清单内容]。

4.2设施清单

4.2.1房产内设施清单：[设施清单内容]。

4.3装修保障

4.3.1出卖方保证房产内装修及设施符合本合同约定；

4.3.2出卖方在合同履行期间，负责房产内装修及设施的维护保养。

第五条合同价格及支付

5.1合同价格

5.1.1房产总价：人民币[总价]元整。

5.2支付方式

5.2.1买方分[分期次数]期支付房款；

5.2.2每期支付金额：人民币[每期金额]元整。

5.3付款时间节点

5.3.1首付款：在合同签订后[首付款时间]内支付；

5.3.2其余分期款：在每期约定的时间内支付。

第六条过户及税费

6.1过户流程

6.1.1出卖方负责办理房产过户手续；

6.1.2买方负责配合办理过户手续。

6.2税费承担

6.2.1买方承担房产过户过程中产生的税费；

6.2.2出卖方承担房产转让过程中产生的税费。

6.3税费支付方式

6.3.1买方在过户前支付税费；

6.3.2出卖方在过户后收到税费。

第七条履约及违约责任

7.1履约义务

7.1.1出卖方应在合同约定的期限内，将房产及装修、设施等完好地交付给买方；

7.1.2买方应在合同约定的期限内，支付房款及税费；

7.1.3双方应按照合同约定，履行各自的义务。

7.2违约责任

7.2.1若出卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的[违约金比例]%；

7.2.2若买方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金