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二零二四年度东莞居民居住登记与房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1居民身份信息

1.2房屋产权信息

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

5.房屋使用

5.1房屋用途

5.2使用限制

5.3维修责任

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3退还条件

7.交付与接收

7.1交付时间

7.2房屋现状描述

7.3责任转移

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数效力

14.合同签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1居民身份信息

1.1.1租赁方（甲方）姓名：________

1.1.2甲方身份证号码：________

1.1.3租赁方（乙方）姓名：________

1.1.4乙方身份证号码：________

1.2房屋产权信息

1.2.1房屋地址：________

1.2.2房屋产权证号：________

1.2.3房屋面积：________平方米

1.2.4房屋产权人：________

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址：________

2.2房屋结构：________

2.3租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____元整

3.2租金支付时间：每月____日

3.3支付方式：银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：________

账号：________

开户行：________

4.租金调整

4.1调整条件：租赁期间如遇租金市场波动，可按市场行情进行调整。

4.2调整方式：调整时，双方应协商一致，并在合同中注明调整后的租金及生效日期。

5.房屋使用

5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于任何商业活动。

5.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

5.3维修责任：房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责，人为损坏由乙方负责修复或赔偿。

6.保证金

6.1保证金金额：人民币____元整

6.2保证金缴纳时间：合同签订当日

6.3退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在乙方搬离后____个工作日内退还保证金。

7.交付与接收

7.1交付时间：租赁期限开始前____个工作日

7.2房屋现状描述：房屋及附属设施完好，无损坏，无欠费。

7.3责任转移：甲方将房屋及附属设施完好无损地交付乙方使用，乙方接收时应对房屋及附属设施进行确认，如有损坏或问题应及时通知甲方。

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1甲方原因解除：甲方因房屋原因需要收回房屋，应提前____个月书面通知乙方。

8.1.2乙方原因解除：乙方有正当理由需要解除合同，应提前____个月书面通知甲方。

8.1.3违约解除：任何一方违约，另一方有权解除合同。

8.2解除程序

8.2.1解除合同应以书面形式提出，并送达对方。

8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

8.2.3解除合同后，乙方应按合同约定搬离房屋。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1甲方违约：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。

9.1.2乙方违约：未按时支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构等。

9.2违约责任承担

9.2.1甲方违约：应承担乙方因此遭受的损失，并支付违约金。

9.2.2乙方违约：应承担甲方因此遭受的损失，并支付违约金。

9.3违约金计算

9.3.1甲方违约：违约金为应付款项的____%。

9.3.2乙方违约：违约金为应付款项的____%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章。

11.1.2甲方将房屋及保证金交付乙方。

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