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二零二四年个人住宅居住权买卖与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同签订地

2.居住权买卖双方信息

2.1甲方（出卖人）信息

2.2乙方（买受人）信息

2.3双方联系方式

3.居住权及房屋基本情况

3.1居住权性质

3.2房屋基本信息

3.3房屋权属证明

4.居住权及房屋价格

4.1居住权及房屋总价

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证及结算

5.居住权及房屋交付

5.1居住权及房屋交付时间

5.2居住权及房屋交付地点

5.3居住权及房屋交付条件

6.物业管理服务

6.1物业管理服务范围

6.2物业管理收费标准

6.3物业管理服务期限

6.4物业管理服务内容

7.产权转移手续

7.1产权转移登记申请

7.2产权转移登记费用

7.3产权转移登记期限

8.甲方权利和义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利和义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将房屋的居住权及物业管理服务转让给乙方，并约定双方的权利义务，确保双方合法权益的实现。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至______年______月______日止。

1.4合同签订地

本合同签订地为______市______区。

第二条居住权买卖双方信息

2.1甲方（出卖人）信息

甲方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系方式：____________________

2.2乙方（买受人）信息

乙方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系方式：____________________

2.3双方联系方式

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第三条居住权及房屋基本情况

3.1居住权性质

本合同涉及的居住权为______（使用权/占有权/所有权）。

3.2房屋基本信息

房屋坐落：______市______区______路______号

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______（框架结构/砖混结构等）

3.3房屋权属证明

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

第四条居住权及房屋价格

4.1居住权及房屋总价

本合同约定的居住权及房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2付款方式及期限

（1）首付金额：人民币______元整，于本合同签订之日起______日内支付；

（2）尾款金额：人民币______元整，于房屋交付前______日内支付。

4.3付款凭证及结算

双方应妥善保管付款凭证，并在合同约定的时间内完成结算。

第五条居住权及房屋交付

5.1居住权及房屋交付时间

甲方应于本合同约定的交付时间内将房屋及居住权交付给乙方。

5.2居住权及房屋交付地点

居住权及房屋交付地点为______市______区______路______号。

5.3居住权及房屋交付条件

（1）房屋应处于完好状态，无任何损坏；

（2）房屋权属清晰，无任何争议；

（3）房屋已办理完毕交付手续。

第六条物业管理服务

6.1物业管理服务范围

（1）房屋本体及公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区安全巡逻、消防监控；

（3）公共设施设备的维修保养；

（4）业主大会及业主委员会的召集、组织；

（5）其他物业管理服务事项。

6.2物业管理收费标准

物业管理收费标准为每平方米建筑面积______元/月，具体费用由乙方按实际使用面积缴纳。

6.3物业管理服务期限

物业管理服务期限自房屋交付之日起至本合同约定的合同终止之日止。

6.4物业管理服务内容

（1）提供24小时物业服务；

（2）协助解决业主生活问题；

（3）定期召开业主大会，听取业主意见；

（4）维护小区环境卫生和公