2024版文化场馆安全管理与物业运营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版文化场馆安全管理与物业运营合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同金额

2.安全管理责任

2.1安全管理组织架构

2.2安全管理制度

2.3安全教育培训

2.4安全设施设备管理

2.5应急预案

3.物业运营管理

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

3.4物业服务合同履行

3.5物业服务考核与奖惩

4.物业设施设备维护

4.1设备维护责任

4.2设备维护计划

4.3设备维护费用

4.4设备维护记录

5.人员配置与管理

5.1人员配置要求

5.2人员培训与考核

5.3人员奖惩与待遇

5.4人员离职与续聘

6.消防安全管理

6.1消防安全组织架构

6.2消防安全管理制度

6.3消防设施设备维护

6.4消防安全培训与演练

7.安全巡查与检查

7.1巡查与检查频率

7.2巡查与检查内容

7.3巡查与检查记录

7.4巡查与检查结果处理

8.安全事故处理

8.1事故报告与调查

8.2事故责任认定

8.3事故处理措施

8.4事故处理记录

9.合同履行与变更

9.1合同履行要求

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同终止手续

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

10.4违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决期限

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同解释

13.3合同生效

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：文化场馆管理有限责任公司

地址：市区路号

乙方：物业管理服务有限责任公司

地址：市区路号

1.2合同签订日期

2024年1月1日

1.3合同期限

自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

1.4合同金额

人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.安全管理责任

2.1安全管理组织架构

甲方设立安全管理委员会，负责文化场馆的安全管理工作。乙方应指派一名安全管理负责人，负责日常安全管理工作的监督和执行。

2.2安全管理制度

双方应共同制定并执行安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。

2.3安全教育培训

乙方应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。

2.4安全设施设备管理

乙方负责文化场馆内安全设施设备的日常维护和管理，确保其处于良好状态。

2.5应急预案

双方应共同制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。

3.物业运营管理

3.1物业服务范围

乙方负责文化场馆的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化维护、设施设备维修等。

3.2物业服务标准

乙方应按照国家标准和甲方要求，提供优质的物业服务。

3.3物业服务费用

物业服务费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），分四次支付，每次支付人民币十二万五千元整（￥125,000.00）。

3.4物业服务合同履行

乙方应严格按照合同约定履行物业服务义务，甲方应按时支付物业服务费用。

3.5物业服务考核与奖惩

甲方将定期对乙方进行考核，根据考核结果进行奖惩。

4.物业设施设备维护

4.1设备维护责任

乙方负责文化场馆内所有设施设备的维护保养工作。

4.2设备维护计划

乙方应根据设备使用情况，制定年度设备维护计划。

4.3设备维护费用

设备维护费用包含在物业服务费用中，由甲方支付。

4.4设备维护记录

乙方应建立设备维护记录，详细记录每次维护的时间、内容、责任人等信息。

5.人员配置与管理

5.1人员配置要求

乙方应按照甲方要求，配置符合资质的物业管理服务人员。

5.2人员培训与考核

乙方应定期对员工进行培训，提高员工的专业技能和服务水平。

5.3人员奖惩与待遇

乙方应根据员工的工作表现和考核结果，给予相应的奖惩和待遇。

5.4人员离职与续聘

员工离职需提前一个月通知甲方，乙方负责办理相关手续。

6.消防安全管理

6.1消防安全组织架构

甲方设立消防安全小组，负责文化场馆的消防安全管理工作。乙方应指派一名消防安全负责人，负责日常消防安全工作的监督和执行。

6.2消防安全管理制度

双方应共同制定并执行消防安全管理制度