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2024版高科技产业园投资合作开发与运营管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2合作方信息

1.3运营管理方信息

2.项目背景及概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

3.投资合作方式及比例

3.1投资合作方式

3.2投资比例

3.3股权结构

4.投资资金筹集及使用

4.1投资资金筹集方式

4.2投资资金使用计划

4.3投资资金使用监管

5.合作开发内容

5.1土地使用权获取

5.2建设工程管理

5.3设施设备采购

5.4技术研发与应用

6.运营管理职责

6.1运营管理方职责

6.2投资方职责

6.3合作方职责

7.运营管理组织架构

7.1组织架构设置

7.2人员配备

7.3职责分工

8.运营管理费用及收益分配

8.1运营管理费用

8.2收益分配方式

8.3分配比例

9.项目风险及责任承担

9.1风险类型

9.2风险防范措施

9.3责任承担方式

10.合同期限及终止条件

10.1合同期限

10.2终止条件

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2知识产权归属

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

投资方名称：科技有限公司

投资方法定代表人：

投资方住所：省市区路号

投资方联系电话：05678

1.2合作方信息

合作方名称：产业集团

合作方法定代表人：

合作方住所：省市区路号

合作方联系电话：087654321

1.3运营管理方信息

运营管理方名称：运营管理有限公司

运营管理方法定代表人：

运营管理方住所：省市区路号

运营管理方联系电话：045678912

2.项目背景及概述

2.1项目名称：2024版高科技产业园

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4项目投资总额：预计总投资为人民币亿元

3.投资合作方式及比例

3.1投资合作方式：合资经营

3.2投资比例：投资方占股60%，合作方占股40%

3.3股权结构：投资方为甲方，合作方为乙方

4.投资资金筹集及使用

4.1投资资金筹集方式：甲方以现金出资，乙方以土地使用权出资

4.2投资资金使用计划：详见附件一《投资资金使用计划表》

4.3投资资金使用监管：设立投资资金监管账户，由双方共同监管

5.合作开发内容

5.1土地使用权获取：乙方负责办理项目用地手续，甲方提供部分资金支持

5.2建设工程设计：委托具有资质的设计单位进行设计，设计费用由双方按投资比例分担

5.3建设工程施工：委托具有资质的施工单位进行施工，施工费用由双方按投资比例分担

5.4设施设备采购：委托具有资质的供应商进行采购，采购费用由双方按投资比例分担

5.5技术研发与应用：设立技术研发中心，双方共同投入资金，开展技术研发与应用

6.运营管理职责

6.1运营管理方职责：负责产业园的日常运营管理，包括物业管理、安全管理、招商引资等

6.2投资方职责：监督运营管理方的工作，参与重大决策，提供必要的资金支持

6.3合作方职责：协助运营管理方做好园区建设，确保项目顺利进行

7.运营管理组织架构

7.1组织架构设置：设立产业园管理委员会，负责产业园的全面管理

7.2人员配备：管委会下设物业管理部、安全部、招商部等职能部门，配备相应人员

7.3职责分工：各部门职责明确，相互配合，共同推进产业园的运营管理工作

8.运营管理费用及收益分配

8.1运营管理费用

8.1.1物业管理费用：包括日常物业管理、绿化养护、设施设备维护等费用

8.1.2安全管理费用：包括安全防范设施建设、安全巡查、应急处置等费用