2025标准的商铺转让合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地址）的商铺，愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺位于（地址），总面积为平方米。

2.商铺的用途为：。

3.商铺的租赁期限至：。

二、转让价格及支付方式

1.乙方应向甲方支付商铺转让费用共计人民币元整（大写：元整）。

2.乙方付款方式为：。

3.乙方应在签署本合同之日起个工作日内支付上述款项。

三、商铺交付及过户

1.甲方应在合同生效之日起个工作日内，将商铺交付给乙方。

2.商铺过户所产生的税费由乙方承担。

四、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的%。

2.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况可部分或全部免除其责任。

六、争议解决

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.核实商铺的具体位置、面积、用途等信息，确保合同内容真实准确。

3.明确转让价格及支付方式，确保款项支付过程顺利进行。

4.注意商铺交付及过户的时间和程序，确保双方权益得到保障。

5.了解并遵守合同的生效、变更和解除规定，确保合同的履行。

6.注意违约责任的规定，避免因违约而产生额外损失。

7.掌握争议解决方式，确保在发生争议时能够及时妥善解决。

解决办法：

1.双方在签订合同前，应进行尽职调查，核实对方的主体资格和合同内容的真实性。

2.如有疑问，可寻求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。

3.在合同履行过程中，如有纠纷，应及时沟通协商，寻求和解。

4.必要时，可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。

2.转让方：指将商铺所有权转让给他人的一方。

3.受让方：指购买商铺所有权的一方。

4.转让费用：指转让方为实现商铺所有权转让而向受让方收取的费用。

5.过户：指将商铺所有权依法转移至受让方的过程。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.商铺所有权人欲将商铺转让给他人时。

2.受让方愿意购买商铺并承担相应权益和义务时。

3.双方需要明确商铺转让过程中的权利、义务和责任时。

4.双方希望确保商铺过户流程的顺利进行时。

5.双方希望对商铺转让后可能出现的争议进行约定解决方式时。

补充条款：

1.商铺转让前的现状声明，包括商铺的使用状况、是否存在租赁合同等。

2.商铺转让后的经营范围和用途限制。

3.双方对于商铺维护、保养的责任和义务。

4.商铺转让过程中涉及的税费承担的具体细节。

5.双方对于商铺过户后，原所有权人是否继续承担商铺债务的约定。

6.特殊情况的处理办法，如商铺在转让过程中出现损毁等。

附件列表：

1.商铺的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.商铺的租赁合同或租赁协议，如果有的话。

3.商铺的现状照片或视频，以记录商铺转让前的实际情况。

4.转让