2025店铺买卖的合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同签署日期：

甲方（卖方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是店铺的合法所有者，愿意出售店铺给乙方，并且乙方愿意购买甲方的店铺，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条店铺描述

1.1店铺名称：

1.2店铺地址：

1.3店铺面积：

1.4店铺现状：

第二条购买价格

2.1店铺的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签署之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为店铺购买价格的百分之二十。

2.3剩余款项乙方应于年月日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起个工作日内，将店铺交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条店铺经营

4.1乙方自交付之日起，拥有店铺的经营权和管理权。

4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条合同的变更和终止

5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方协商一致，可以变更或终止本合同。

5.2甲方应在变更或终止本合同前个工作日通知乙方。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的百分之一乘以逾期天数。

6.2如乙方未按本合同约定时间支付购买款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的百分之一乘以逾期天数。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲方代表（或授权代表）：

乙方代表（或授权代表）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具有合法的营业执照和身份资格，以保证合同的有效性。

解决办法：在签署合同前，乙方应要求甲方提供有效的营业执照和身份证明文件，并进行核实。

2.明确店铺的权属证明，确保甲方对店铺拥有完整的所有权。

解决办法：乙方应要求甲方提供店铺的权属证明文件，如房产证或租赁合同等，并进行核实。

3.确保店铺的面积、位置等关键信息与实际相符，避免因信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在签署合同前，乙方应亲自或委托专业人员进行实地考察，核实店铺的面积、位置等信息。

4.明确购买价格、付款方式和时间，避免因付款问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定购买价格、付款方式和时间，确保双方对付款安排有清晰的了解和共识。

5.明确店铺的交付时间及过户手续，确保顺利交接。

解决办法：在合同中明确规定店铺的交付时间和过户手续，包括所需文件和费用等，以便双方按照约定进行交接。

6.明确双方的违约责任，以便在出现违约情况时有所依据。

解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任，包括违约金计算方式等，以便在出现违约情况时双方可以依据合同条款进行处理。

法律名词及名词解释：

1.营业执照：指企业依法取得的，用于证明其合法经营资格的证件。

2.店铺所有权：指店铺的所有者对店铺拥有完整的占有、使用、收益和处分的权利。

3.首付款：指买家在购买商品或服务时，按照约定支付给卖家的部分款项。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。

5.过户：指将不动产或股权等权利从一方转移到另一方的过程。

6.经营权：指企业依法对其经营活动进行管理的权利。

7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.甲方出售店铺给乙方的情况。

2.乙方购买甲方的店铺的情况。

补充条款：

1.店铺交付时间及条件。

2.过户手续及费用。

3.违约