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二零二四年带智能家居系统二手房屋贷款买卖合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属情况

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.智能家居系统

4.1系统功能描述

4.2系统安装情况

4.3系统维护责任

5.买卖双方信息

5.1买方信息

5.2卖方信息

5.3代理人信息

6.买卖双方权利和义务

6.1买方权利和义务

6.2卖方权利和义务

7.贷款支付方式

7.1首付款支付

7.2贷款支付

8.房屋交付

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

9.房屋验收

9.1验收标准

9.2验收程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他条款

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3不可抗力

13.4合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就二手房屋及其附带智能家居系统所签订的贷款买卖合同。

1.2术语解释

智能家居系统：指通过互联网、物联网等技术实现家居设备自动化控制、安全防护、节能环保等功能的一套集成系统。

二手房屋：指已经办理房屋所有权转移登记，由卖方合法拥有的，且未被抵押或查封的房屋。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落地址：______。

房屋建筑面积：______平方米。

房屋户型：______室______厅______卫。

房屋结构：______。

房屋装修情况：______。

2.2房屋权属情况

卖方保证房屋所有权清晰无争议，且不存在任何权利瑕疵。

房屋所有权证编号：______。

房屋登记日期：______。

3.贷款信息

3.1贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币______元。

3.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.3贷款期限

贷款期限为______年。

3.4还款方式

还款方式为等额本息还款法。

4.智能家居系统

4.1系统功能描述

家居设备远程控制

安全监控与报警

家居环境智能调节

家电设备自动化控制

4.2系统安装情况

智能家居系统已按照卖方提供的安装说明在房屋内安装完毕。

4.3系统维护责任

卖方负责智能家居系统的初始安装和调试，买方负责系统的日常使用和维护。

5.买卖双方信息

5.1买方信息

买方姓名：______。

买方身份证号码：______。

5.2卖方信息

卖方姓名：______。

卖方身份证号码：______。

5.3代理人信息

如买卖双方中有代理人，应提供代理人姓名、身份证号码及授权委托书。

6.买卖双方权利和义务

6.1买方权利和义务

买方有权按照合同约定支付购房款和贷款。

买方有权要求卖方保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。

买方有权要求卖方提供智能家居系统相关资料。

6.2卖方权利和义务

卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款和贷款。

卖方有权要求买方按照合同约定接收房屋和智能家居系统。

卖方有权要求买方遵守合同约定，合理使用智能家居系统。

第七条：贷款支付方式

7.1首付款支付

买方应在合同签订之日起______个工作日内向卖方支付首付款人民币______元。

7.2贷款支付

买方应在贷款批准后______个工作日内，按照贷款合同约定向银行支付贷款。

8.房屋交付

8.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋及智能家居系统交付给买方。

8.2房屋交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋及其附属设施符合合同约定的交付条件，包括但不限于：

房屋结构安全，无重大质量问题；

智能家居系统正常运行，无故障；

房屋内部清洁，无垃圾和杂物；

房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。

9.房屋验收

9.1验收标准

房屋验收标准应符合国家相关建筑质量标准和合同约定。

9.2验收程序

买方应在房屋交付之日起______个工作日内进行房屋验收，并签署房屋验收报告。如有异议，应在验收报告上注明，卖方应在______个工作日内进行修复或解释。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意仲裁，争议应提交至______仲裁委员会仲裁。

11.违约责任

11.1违约行为定义

卖方未按约定时