房屋交易过户协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋交易过户协议书通用

本合同目录一览

1.房屋交易过户协议书

1.1双方信息

1.1.1卖方信息

1.1.2买方信息

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋所有权证号

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间

1.4过户时间及流程

1.4.1过户时间

1.4.2过户流程

1.5费用承担

1.5.1过户费用

1.5.2税费

1.5.3其他费用

1.6违约责任

1.6.1卖方违约

1.6.2买方违约

1.7争议解决

1.8合同的生效、变更和终止

1.8.1合同生效

1.8.2合同变更

1.8.3合同终止

1.9附加条款

1.10签署日期及地点

1.11双方签字

第一部分：合同如下：

1.房屋交易过户协议书

1.1双方信息

1.1.1卖方信息

1.1.1.1姓名

1.1.1.2身份证号

1.1.1.3联系方式

1.1.1.4所有权证号

1.1.2买方信息

1.1.2.1姓名

1.1.2.2身份证号

1.1.2.3联系方式

1.1.2.4代理人姓名（如有）

1.1.2.5代理人联系方式（如有）

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋所有权证号

1.2.4土地使用权证号

1.2.5房屋规划用途

1.2.6房屋现状

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格

1.3.1.1总价

1.3.1.2付款方式（如全款、按揭等）

1.3.1.3定金金额

1.3.1.4支付时间及方式

1.3.2支付方式

1.3.2.1银行转账

1.3.2.2现金支付

1.3.2.3其他支付方式（如有）

1.4过户时间及流程

1.4.1过户时间

1.4.1.1承诺过户时间

1.4.1.2实际过户时间

1.4.2过户流程

1.4.2.1双方共同提交过户申请材料

1.4.2.2相关部门审核材料

1.4.2.3缴纳税费

1.4.2.4办理过户手续

1.4.2.5领取新不动产权证书

1.5费用承担

1.5.1过户费用

1.5.1.1过户手续费

1.5.1.2产权证登记费

1.5.2税费

1.5.2.1契税

1.5.2.2个人所得税

1.5.2.3土地增值税

1.5.3其他费用

1.5.3.1物业费

1.5.3.2水电费

1.5.3.3燃气费

1.5.3.4供暖费

1.5.3.5其他（如有）

1.6违约责任

1.6.1卖方违约

1.6.1.1违反合同约定导致过户失败

1.6.1.2延迟交付房屋

1.6.1.3其他违约行为（如有）

1.6.2买方违约

1.6.2.1违反合同约定导致过户失败

1.6.2.2延迟支付购房款

1.6.2.3其他违约行为（如有）

1.7争议解决

1.7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

1.7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

1.8合同的生效、变更和终止

1.8.1合同生效

1.8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

1.8.1.2合同生效后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务

1.8.2合同变更

1.8.2.1合同变更应书面签署，并由双方共同盖章确认

1.8.2.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定

1.8.3合同终止

1.8.3.1合同终止的条件

1.8.3.2合同终止后的处理事项

1.9附加条款

1.9.1双方约定的其他事项

1.9.2附加条款的修改和补充

1.10签署日期及地点

1.10.1签署日期

1.10.2签署地点

1.11双方签字

8.房屋交付及验收

8.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

8.1.2房屋现状与双方约定的内容相符；

8.1.3房屋交付时应完成所有过户手续，并将新不动产权证书交给买方；

8.1.4房屋交付时应将所有钥匙、门卡等交付给买方。

8.2买方对房屋进行验收，如发现与约定不符或存在瑕疵，买方应在验收之日起3日内书面通知卖方。卖方应在接到通知后7日内采取修复或其他补救措施。如卖方未在规定时间内采取措施，买方有权拒绝接收房屋或要求降低成交价格。

9.房屋使用及维修

9.1买方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。

9.2买方对房屋进行装修、改造或变动结构时，应事先征得相关部门