房屋出售合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋出售合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条合同的附则

9.1合同的保管

9.2合同的复制

9.3合同的修改

第十条双方约定的其他事项

10.1事项一

10.2事项二

10.3事项三

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋平面图

11.3付款凭证复印件

第十二条出卖人声明

12.1声明一

12.2声明二

12.3声明三

第十三条买受人声明

13.1声明一

13.2声明二

13.3声明三

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法定代表人：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：××××××××××××

2.2房屋坐落地址：××省××市××区××路××号

2.3房屋结构及面积：房屋结构为××，建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米

2.4房屋用途：住宅

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币××元整（大写：￥××元整）

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付人民币××万元整作为定金

3.2.2买受人应于××年××月××日前，向出卖人支付剩余房款人民币××万元整

3.3付款凭证：买受人支付定金及房款的凭证，由出卖人出具

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应于××年××月××日前，将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款

4.3过户手续及费用：买受人应承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件

5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行保修，保修期限自交付之日起算，为期××年

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的2%

6.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任

6.2买受人违约

6.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的1%

6.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应费用及赔偿责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

7.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易管理部门申请调解

7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁

7.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

8.2合同变更

8.2.1合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效

8.2.2合同变更不得影响合同的履行，如导致合同不能履行，双方可协商解除合同

8.3合同解除

8.3.1合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同

8.3.2合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同

8.3.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜

第九