2024年度物业公司廉洁责任通用合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业公司廉洁责任通用合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司地址

1.3物业公司法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会负责人

2.合同目的和依据

2.1合同目的

2.2合同依据

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

4.物业服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业服务项目

4.3物业服务标准

5.物业服务费用

5.1服务费用标准

5.2收费方式

5.3费用调整机制

6.物业公司廉洁责任

6.1廉洁自律要求

6.2廉洁责任追究

6.3违规处罚措施

7.业主权益保障

7.1业主参与权

7.2业主监督权

7.3业主维权途径

8.物业管理纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决机构

8.3纠纷解决期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业服务项目清单

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：廉洁自律承诺书

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业公司地址：市区路号

1.3物业公司法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会负责人：

2.合同目的和依据

2.2合同依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》等。

3.合同期限

3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期：合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

4.物业服务内容

4.1物业管理范围：小区住宅楼、商业楼、地下车库等。

4.2物业服务项目：

4.2.1住宅小区环境卫生清洁

4.2.2公共区域绿化养护

4.2.3住宅小区安全防范

4.2.4设施设备运行维护

4.2.5业主投诉处理

4.2.6其他物业管理服务

5.物业服务费用

5.1服务费用标准：按照《物业管理服务收费管理办法》及双方协商一致的标准执行。

5.2收费方式：按月收取，业主应在每月的指定日期前缴纳当月服务费用。

5.3费用调整机制：服务费用标准根据物价部门的规定和物业管理服务的实际需要，经双方协商一致后进行调整。

6.物业公司廉洁责任

6.1廉洁自律要求：物业公司及其工作人员应严格遵守国家法律法规，廉洁自律，不得利用职务之便谋取私利。

6.2廉洁责任追究：物业公司违反廉洁自律要求的，业主委员会有权要求物业公司采取措施纠正，并承担相应的法律责任。

6.3违规处罚措施：物业公司及工作人员违反廉洁自律要求，一经查实，将按照相关规定给予警告、罚款、解除劳动合同等处罚。

8.物业管理纠纷解决

8.1纠纷解决方式：物业管理纠纷的解决，应通过双方协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的街道办事处、乡镇人民政府申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

8.2纠纷解决机构：调解机构为街道办事处物业管理办公室，人民法院为市区人民法院。

8.3纠纷解决期限：自纠纷发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决；调解期限不超过三十日；诉讼期限根据法律规定执行。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整，或因不可抗力等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。

9.2.1双方协商一致，签订解除合同协议；

9.2.2物业公司未履行合同义务，业主委员会要求解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4合同约定的其他解除条件。

9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。

10.违约责任

10.1违约行为界定：双方应按照合同约定履行各自的义务，任何一方违反合同约定的，即构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：

10.2.