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二零二四年创新创业园区门面租赁合同标准

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2双方基本情况

1.3合同订立的目的和意义

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物的具体位置

2.2租赁物的面积及结构

2.3租赁物的权属情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限的起止时间

3.2租金计算方式及金额

3.3租金支付方式及时间

4.租赁物的使用及维护

4.1租赁物的用途限制

4.2租赁物的使用规范

4.3租赁物的维修及保养责任

5.租赁物的转租及转借

5.1转租及转借的条件

5.2转租及转借的程序

5.3转租及转借的禁止事项

6.保证金及押金

6.1保证金及押金的金额及收取方式

6.2保证金及押金的退还条件

6.3保证金及押金的利息

7.违约责任及赔偿

7.1违约责任的认定及承担

7.2违约赔偿的计算方式

7.3违约赔偿的支付方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1合同附件的内容

10.2合同附件的法律效力

11.合同生效及修改

11.1合同生效的条件

11.2合同修改的程序

11.3合同修改的法律效力

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律变更条款

12.3通知条款

13.合同签署

13.1合同签署的时间

13.2合同签署的地点

13.3合同签署的代表

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租金支付计划表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法订立。

1.2双方基本情况

甲方（出租方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3合同订立的目的和意义

本合同旨在明确甲乙双方在创新创业园区门面租赁事宜中的权利义务，保障双方的合法权益，促进园区创新创业发展。

第二条租赁物的基本信息

2.1租赁物的具体位置

租赁物位于创新创业园区[具体位置编号]，面积为[租赁物面积]平方米，结构为[租赁物结构]。

2.2租赁物的面积及结构

租赁物面积：[租赁物面积]平方米，结构：[租赁物结构]。

2.3租赁物的权属情况

租赁物为甲方所有，权属清晰，无任何争议。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

3.2租金计算方式及金额

租金按月计收，每月租金为[每月租金金额]元，年度租金总额为[年度租金总额]元。

3.3租金支付方式及时间

乙方应于每月[支付日]前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权按日收取滞纳金。

第四条租赁物的使用及维护

4.1租赁物的用途限制

租赁物仅用于[租赁物用途]，不得擅自改变用途。

4.2租赁物的使用规范

乙方应遵守国家相关法律法规和园区管理规定，合理使用租赁物。

4.3租赁物的维修及保养责任

租赁物的日常维护由乙方负责，大修及设施更新由甲方负责。

第五条租赁物的转租及转借

5.1转租及转借的条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。

5.2转租及转借的程序

如需转租或转借，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

5.3转租及转借的禁止事项

转租或转借过程中，乙方不得损害甲方权益，不得违反国家法律法规。

第六条保证金及押金

6.1保证金及押金的金额及收取方式

乙方需向甲方支付保证金及押金共计[保证金及押金总额]元，于合同签订之日起[支付日]内一次性支付。

6.2保证金及押金的退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金及押金。

6.3保证金及押金的利息

保证金及押金不计付利息。

第七条违约责任及赔偿

7.1违约责任的认定及承担

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2违约赔偿的计算方式

违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过年度租金总额的[比例]%。

7.3违约赔偿的支付方式

违约赔偿应在违约行为发生后[支付日]内支付完毕。

第一部分：合同如下：

第八条合同解除及终止

8.1合同解除的条件

（1）一方严重违约，经对方书面催告后未在合理期限内纠正；

（2）出现