2024年度高级住宅社区物业管理顾问服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高级住宅社区物业管理顾问服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1服务定义

1.2社区定义

1.3物业管理顾问定义

2.服务内容

2.1基本物业管理服务

2.2特殊物业管理服务

2.3紧急事件处理

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务续约条件

4.服务费用

4.1费用结构

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务交付

5.1服务交付标准

5.2服务交付时间

5.3服务交付地点

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2质量监控措施

6.3质量问题处理

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

7.3保密例外

8.知识产权

8.1知识产权归属

8.2知识产权使用

8.3知识产权保护

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更通知

11.3变更生效

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他条款

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同生效

14.4通知方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1服务定义：本合同项下的“服务”是指乙方作为物业管理顾问，根据甲方的要求，对甲方的高级住宅社区提供的物业管理服务，包括但不限于物业管理咨询、物业设施维护、公共区域管理、安全监控、环境清洁、绿化养护等。

1.2社区定义：本合同项下的“社区”是指甲方所拥有的位于[具体地址]的高级住宅社区，包括所有住宅楼、公共设施、绿化区域等。

1.3物业管理顾问定义：本合同项下的“物业管理顾问”是指乙方，具有相关资质和经验，提供专业物业管理服务的机构。

第二条服务内容

2.1.1物业设施维护与保养；

2.1.2公共区域清洁与绿化；

2.1.3安全监控与巡逻；

2.1.4业主投诉处理；

2.1.5物业档案管理。

2.2.1举办社区活动；

2.2.2社区文化建设；

2.2.3业主关系维护。

2.3紧急事件处理：乙方应建立紧急事件处理机制，确保在发生紧急事件时，能够及时响应并采取有效措施。

第三条服务期限

3.1服务起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。

3.2服务终止日期：服务期限届满后，如无特殊情况，本合同自动续期一年。

3.3.1乙方在服务期间无重大违约行为；

3.3.2甲方对乙方提供的服务满意。

第四条服务费用

4.1费用结构：本合同项下的服务费用包括但不限于物业管理费、特殊服务费、应急维修费等。

4.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

4.3费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

第五条服务交付

5.1服务交付标准：乙方应按照国家标准和行业规范，确保提供的服务达到约定的质量标准。

5.2服务交付时间：乙方应按照本合同约定的时间完成各项服务任务。

5.3服务交付地点：乙方应在甲方指定的社区内完成服务任务。

第六条服务质量保证

6.1服务质量标准：乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和甲方的要求。

6.2质量监控措施：乙方应建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行检查和评估。

6.3质量问题处理：如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后，立即采取措施进行整改，直至问题得到解决。

第七条保密条款

7.1保密信息定义：本合同项下的“保密信息”是指甲乙双方在履行本合同过程中知悉的、属于商业秘密或者其他应当保密的信息。

7.2保密义务：甲乙双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.3.1法律法规要求披露；

7.3.2事先获得对方同意；

7.3.3为履行本合同所必需。

第一部分：合同如下：

第八条知识产权

8.1知识产权归属：乙方提供的服务中涉及的所有知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归乙方所有。甲方在使用过程中，不得侵犯乙方的知识产权。

8.2知识产权使用：甲方在本合同有效期内，有权使用乙方提供的知识产权进行物业管理活动，但