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二零二四年全新升级！房地产交易最全合同条款

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同订立方式

2.房地产基本信息

2.1房地产位置及编号

2.2房地产面积及用途

2.3房地产权属证明文件

3.房地产交易价格

3.1房地产交易总价

3.2交易价格支付方式及时间

3.3交易价格调整条款

4.房地产交易税费

4.1税费承担方式

4.2税费计算及支付

4.3税费争议处理

5.房地产交付

5.1房地产交付时间

5.2房地产交付条件

5.3房地产交付方式

6.房地产验收

6.1房地产验收时间

6.2房地产验收标准

6.3验收争议处理

7.房地产过户

7.1房地产过户时间

7.2房地产过户手续

7.3房地产过户税费

8.房地产抵押

8.1抵押权设立

8.2抵押物范围

8.3抵押权实现方式

9.房地产租赁

9.1租赁期限

9.2租金及支付方式

9.3租赁房屋使用规则

10.房地产贷款

10.1贷款金额及利率

10.2贷款期限及还款方式

10.3贷款违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止的效力

12.违约责任

12.1违约行为界定

12.2违约责任承担

12.3违约责任争议处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同变更及解除

14.3合同终止及解除

14.4合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

地址：_______

姓名：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

地址：_______

1.2合同订立时间及地点

本合同订立于_______年_______月_______日，地点为_______。

1.3合同订立方式

本合同采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.房地产基本信息

2.1房地产位置及编号

房地产位于_______，具体编号为_______。

2.2房地产面积及用途

房地产建筑面积为_______平方米，用途为_______。

2.3房地产权属证明文件

甲方保证所提供的房地产权属证明文件真实有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.房地产交易价格

3.1房地产交易总价

本合同房地产交易总价为人民币_______元整。

3.2交易价格支付方式及时间

乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为首付款；剩余款项在房地产过户后_______日内一次性支付给甲方。

3.3交易价格调整条款

如因政策调整导致交易价格发生变化，双方应协商一致，根据实际情况调整交易价格。

4.房地产交易税费

4.1税费承担方式

（1）甲方承担：_______

（2）乙方承担：_______

4.2税费计算及支付

税费计算依据国家相关政策及规定，由甲方在办理过户手续前向乙方提供详细税费清单，乙方应在收到清单后_______日内支付相应税费。

4.3税费争议处理

如对税费计算有异议，双方应协商解决；协商不成，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。

5.房地产交付

5.1房地产交付时间

甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产交付给乙方。

5.2房地产交付条件

（1）房地产权属清晰，无权属纠纷；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。

5.3房地产交付方式

甲方应将房地产交付给乙方，乙方应在收到房地产后_______日内进行验收。

6.房地产验收

6.1房地产验收时间

乙方应在收到房地产后_______日内进行验收。

6.2房地产验收标准

房地产验收标准应符合国家相关法规及规定，具体如下：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋外观完好；

（4）房屋无漏水、渗水现象。

6.3验收争议处理

如对验收结果有异议，双方应协商解决；协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。

8.房地产抵押

8.1抵押权设立

甲方同意将房地产抵押给乙方，作为乙方提供贷款的担保。

8.2抵押物范围

抵押物范围为甲方名下位于_______的房地产，具体编号为_______。

8.3抵押权实现方式

在乙方贷款未全部偿还的情况下，抵押权不得实现。如乙方逾期未偿还贷款，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款，并实现抵押权。

9.房地产租赁

9.1租赁期限

租赁期限自_______年_______