房屋租赁合同中解除权的行使方式及其完善.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁合同中解除权的行使方式及其完善

本合同目录一览

第一条解除权的行使条件

1.1解除权的含义

1.2解除权的行使方式

1.3解除权的行使条件

第二条解除权的行使程序

2.1解除权的行使步骤

2.2解除权的行使期限

2.3解除权的行使通知

第三条解除权的完善

3.1解除权行使的完善方式

3.2解除权行使的完善程序

3.3解除权行使的完善期限

第四条解除权行使的法定限制

4.1解除权行使的限制条件

4.2解除权行使的限制期限

4.3解除权行使的限制方式

第五条解除权行使的约定限制

5.1解除权行使的约定条件

5.2解除权行使的约定程序

5.3解除权行使的约定方式

第六条解除权行使的后果

6.1解除权行使的法律后果

6.2解除权行使的合同后果

6.3解除权行使的财产后果

第七条解除权行使的争议解决

7.1解除权行使的争议处理方式

7.2解除权行使的争议处理程序

7.3解除权行使的争议处理期限

第八条解除权行使的违约责任

8.1解除权行使的违约情形

8.2解除权行使的违约责任

8.3解除权行使的违约赔偿

第九条解除权行使的权益保护

9.1解除权行使的权益维护

9.2解除权行使的权益保障

9.3解除权行使的权益救济

第十条解除权行使的合同变更

10.1解除权行使的合同变更条件

10.2解除权行使的合同变更程序

10.3解除权行使的合同变更方式

第十一条解除权行使的合同解除

11.1解除权行使的合同解除条件

11.2解除权行使的合同解除程序

11.3解除权行使的合同解除方式

第十二条解除权行使的合同终止

12.1解除权行使的合同终止条件

12.2解除权行使的合同终止程序

12.3解除权行使的合同终止方式

第十三条解除权行使的合同解除与终止的衔接

13.1解除权行使的合同解除与终止的先后顺序

13.2解除权行使的合同解除与终止的衔接程序

13.3解除权行使的合同解除与终止的衔接方式

第十四条解除权行使的其他事项

14.1解除权行使的补充规定

14.2解除权行使的特别约定

14.3解除权行使的后续处理

第一部分：合同如下：

第一条解除权的行使条件

1.1解除权的含义

解除权是指合同一方在合同履行过程中，因对方违约或者发生其他法定解除事由，依法主张解除合同的权利。

1.2解除权的行使方式

解除权的行使方式包括通知解除和诉讼解除。通知解除是指解除权人通过书面形式向对方发出解除合同的通知；诉讼解除是指解除权人通过诉讼程序向法院请求解除合同。

1.3解除权的行使条件

解除权的行使条件包括：

（1）合同一方违约，严重影响到合同的履行；

（2）合同一方发生合并、分立或者破产等情形，导致合同无法履行；

（3）合同一方丧失民事行为能力，无法履行合同义务；

（4）合同标的物灭失或者毁损，无法实现合同目的；

（5）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无过错。

第二条解除权的行使程序

2.1解除权的行使步骤

解除权的行使步骤如下：

（1）解除权人发现解除事由；

（2）解除权人向对方提出解除合同的要求；

（3）对方收到解除合同的要求后，如有异议，应在约定的异议期限内提出；

（4）解除权人收到对方异议的通知后，如有异议，可依法向法院提起诉讼；

（5）法院依法审理，确认解除合同的合法性。

2.2解除权的行使期限

解除权的行使期限为自解除事由发生之日起一定时间内，具体期限由合同双方约定；如未约定，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

2.3解除权的行使通知

解除权的行使通知应采用书面形式，并由解除权人签字或者盖章。通知应在解除权的行使期限内发出，并送达对方。

第三条解除权的完善

3.1解除权行使的完善方式

解除权行使的完善方式包括：

（1）补充合同条款，明确解除权的行使条件、期限等；

（2）签订解除协议，约定解除权的行使方式、解除后的权益处理等；

（3）在合同中约定解除权的行使程序和解除后的合同终止方式。

3.2解除权行使的完善程序

解除权行使的完善程序如下：

（1）合同双方就解除权的完善事项进行协商；

（2）达成一致意见后，签订解除权完善的协议；

（3）协议签订后，按照约定履行解除权完善的程序。

3.3解除权行使的完善期限

解除权行使的完善期限由合同双方约定；如未约定，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

第八条解除权行使的法定限制

8.1解除权行使的限制条件

解除