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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁纠纷协议书精选

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式及时间

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

5.房屋转租

5.1转租条件

5.2转租手续及费用

6.房屋毁损及损失赔偿

6.1房屋毁损责任

6.2损失赔偿计算及支付

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除手续及押金处理

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更手续

11.合同的生效、终止和续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签手续

12.其他约定

12.1物业管理费及其他费用

12.2房屋保险

12.3法律法规变化对合同的影响

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2租赁合同专用章

14.双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

1.1.3房屋结构：住宅，户型为室厅卫

1.1.4房屋现状：房屋及附属设施设备完好，功能正常，符合出租条件

1.2租赁期限及起止日期

1.2.1租赁期限为自2023年4月1日至2026年3月31日，共计三年整。

1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），按月支付。

2.1.2租金支付周期为每月的10日前，承租人应将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

2.2租金支付方式及时间

2.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，转账时须注明租赁合同编号及用途。

2.2.2如承租人未能按期支付租金，自逾期之日起计算违约金，违约金为逾期租金的1%。

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应在签订租赁合同之日起五个工作日内，向出租人支付人民币元整作为押金。

3.1.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施设备无损坏或损坏已由承租人修复，押金无息退还。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应在搬离房屋之日起十个工作日内，向出租人退还押金。

3.2.2出租人在收到承租人退还的押金后，应在十个工作日内核实房屋及附属设施设备状况，如无损坏或损坏已修复，无息退还押金。

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动结构，不得转租、转借或用于违法活动。

4.1.2承租人在使用过程中，发现房屋及附属设施设备有损坏或故障，应立即通知出租人，并承担维修费用。

4.2房屋维修责任

4.2.1出租人负责房屋及附属设施设备的大修和正常维护，确保房屋安全及功能正常。

4.2.2承租人负责日常使用中的小修和小故障，以及人为损坏的修复。

5.房屋转租

5.1转租条件

5.1.1承租人在租赁期内，如需转租房屋，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。

5.1.2转租不得改变原租赁合同的租赁期限、租金标准等实质性条款。

5.2转租手续及费用

5.2.1承租人转租时，应向新承租人说明原租赁合同的各项条款，并负责办理转租手续。

5.2.2承租人应承担转租过程中的相关费用，包括但不限于中介费、税费等。

6.房屋毁损及损失赔偿

6.1房屋毁损责任

6.1.1因承租人使用不当或人为原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由承租人负责修复或赔偿。

6.1.2因不可抗力或意外事件导致房屋及附属设施设备损坏的，双方协商解决。

6.2损失赔偿计算及支付

6.2.1房屋及附属设施设备损失赔偿金额，根据损失物品的市场价值、修复费用等确定。

6.2.2损失赔偿应在确认损失后十个工作日内支付，由责任方承担。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.1.1出租人未按约定提供房屋或未能履行维修责任的，应支付承