房屋认购协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋认购协议书

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

第二条认购金额及支付方式

2.1认购金额

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条认购条件

3.1购房者资质

3.2购房者身份证信息

3.3购房者家庭情况

第四条合同解除及退款

4.1解除合同的情形

4.2退款金额及时间

第五条逾期交付责任

5.1逾期交付的情形

5.2开发商赔偿责任

第六条质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理方式

第七条产权办理

7.1产权办理时间

7.2产权办理费用

7.3开发商协助办理

第八条物业服务

8.1物业公司名称

8.2物业费用

8.3物业服务内容

第九条配套设施

9.1交通设施

9.2教育资源

9.3医疗设施

9.4商业设施

第十条合同的变更和转让

10.1变更情形

10.2转让条件

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

第十四条其他约定

14.1购房优惠

14.2装修标准

14.3交付标准

14.4补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：所述房屋位于市区街道号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。

1.2房屋面积：所述房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型：所述房屋为室厅卫的户型，具体户型结构以实地查看为准。

1.4房屋楼层：所述房屋位于第层，总楼层为层，具体楼层信息以附件一为准。

第二条认购金额及支付方式

2.1认购金额：购房者应支付的认购金额为人民币元整（大写：元整），包括但不限于房款、税费、装修款等。

（1）银行转账：将款项转入开发商指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。

（2）现金支付：在开发商指定的地点和时间内，现金支付认购金额。

2.3支付时间：购房者应按照开发商指定的付款计划，分批次支付认购金额。具体支付时间及金额详见附件三。

第三条认购条件

3.1购房者资质：购房者应具备完全民事行为能力，且符合国家和地方购房政策的相关规定。

3.2购房者身份证信息：购房者的有效身份证信息为X，身份证号码为X。

3.3购房者家庭情况：购房者应如实提供家庭成员的相关信息，包括姓名、身份证号码、关系等。

第四条合同解除及退款

（1）购房者向开发商支付的认购金额（不含已产生的费用）在扣除已支付的款项后，余款在开发商账户内的部分，开发商应在收到解除合同通知后个工作日内退还给购房者。

（2）购房者向开发商支付的认购金额（不含已产生的费用）在扣除已支付的款项后，余款在开发商账户外的部分，开发商应在退还款项后个工作日内支付给购房者。

4.2退款金额及时间：退款金额为购房者已支付的认购金额（不含已产生的费用），退款时间详见附件四。

第五条逾期交付责任

5.1逾期交付的情形：开发商未能按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，开发商应向购房者支付已支付认购金额的万分之X的违约金。

5.2开发商赔偿责任：由于开发商的原因导致房屋交付延误，给购房者造成损失的，开发商应承担相应的赔偿责任。

第六条质量保证

6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，达到住宅质量保证书约定的质量标准。

（1）购房者发现房屋质量问题后，应在个工作日内书面通知开发商。

（2）开发商收到通知后，应在个工作日内派员赴现场调查、核实。

（3）经核实确属房屋质量问题的，开发商应负责修复，并承担修复费用。修复期间，开发商应支付购房者相应的租房补贴。

第八条物业服务

8.1物业公司名称：物业管理有限公司

8.2物业费用：购房者应按照物业公司制定的收费标准支付物业费用，具体费用标准详见附件五。

8.3物业服务内容：物业公司应提供包括但不限于房屋及公共设施的日常维护、清洁、安保等服务。

第九条配套设施

9.1交通设施：包括但不限于公共交通站点、道路、桥梁等。

9.2教育资源：包括但不限于幼儿园、学校、培训机构等。

9.3医疗设施：包括但不限于医院、诊所、药店等。

9.4商业设施：包括但不限购物中心、超市、餐饮店等。

第十条合同的变更和转让

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