2024版绿色建筑物业服务委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版绿色建筑物业服务委托合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2通用定义

2.服务内容

2.1物业服务范围

2.2服务项目具体内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2质量控制措施

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

7.人员配备与培训

7.1人员配置

7.2员工培训

8.设备维护与保养

8.1设备维护责任

8.2设备保养计划

9.安全管理

9.1安全责任

9.2安全防范措施

10.应急处理

10.1应急预案

10.2应急处理流程

11.保密条款

11.1保密责任

11.2保密信息范围

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“绿色建筑”指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、减少污染、提供健康适用、高效使用资源的建筑。

（2）“物业服务”指物业管理方根据合同约定，对业主共有部分和业主专有部分提供的管理和服务。

（3）“业主”指合同签订方中拥有房屋产权的单位或个人。

（4）“物业管理方”指合同签订方中提供物业服务的单位。

1.2通用定义

（1）“服务期限”指合同双方约定开始至终止的时间范围。

（2）“服务费用”指物业管理方为提供物业服务所收取的费用。

（3）“违约责任”指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。

2.服务内容

2.1物业服务范围

（1）物业管理方负责对业主共有部分的清洁、绿化、维护、维修等工作。

（2）物业管理方负责对业主专有部分的安全、消防、监控等工作。

2.2服务项目具体内容

（1）清洁服务：包括公共区域、电梯、楼道、楼梯等清洁工作。

（2）绿化服务：包括公共区域绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。

（3）维护服务：包括公共设施、设备、管道的巡查、维修、保养等工作。

（4）维修服务：包括公共设施、设备、管道的突发故障抢修工作。

（5）安全服务：包括公共区域的安全巡逻、消防监控、门禁管理等。

（6）消防服务：包括消防设施的巡查、维护、消防演练等工作。

3.服务期限

3.1合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.服务费用

4.1服务费用总额

物业管理方按照国家规定的收费标准，向业主收取物业服务费用，费用总额为____元/平方米·月。

4.2费用支付方式

业主应按月支付物业服务费用，支付方式为现金或银行转账。

4.3费用调整机制

如遇政策调整或物价上涨，双方可协商调整服务费用。

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

物业管理方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质、高效的物业服务。

5.2质量控制措施

（1）建立健全服务质量管理体系；

（2）定期对服务人员进行培训和考核；

（3）设立服务质量投诉处理机制。

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

（1）履行合同约定的服务内容，保证服务质量；

（2）对物业服务范围内的设施、设备进行维护、保养；

（3）保障业主的人身和财产安全；

（4）接受业主的监督和投诉。

6.2业主方责任

（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）爱护公共设施、设备，不得损坏；

（4）配合物业管理方的工作。

8.设备维护与保养

8.1设备维护责任

（1）物业管理方负责对物业服务范围内的所有设备进行定期检查和维护。

（2）对于突发故障，物业管理方应在接到通知后立即进行抢修。

8.2设备保养计划

（1）物业管理方应制定设备保养计划，包括清洁、润滑、调整、更换零部件等。

（2）保养计划应覆盖所有重要设备，并确保设备处于良好运行状态。

9.安全管理

9.1安全责任

（1）物业管理方负责制定并实施安全管理措施，确保业主和物业使用者的安全。

（2）业主方有责任遵守安全管理规定，并配合物业管理方的安全管理工作。

9.2安全防范措施

（1）物业管理方应安装并维护必要的安防设施，如监控系统、消防设施等。

（2）定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

10.应急处理

10.1应急预案