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2024版标准二手房买卖合同交易合同争议解决修订版[29]
本合同目录一览
1.合同订立及效力
1.1合同订立的时间、地点和当事人
1.2合同的成立和生效
1.3合同的变更和解除
1.4合同的备案及登记
2.房屋基本情况
2.1房屋的产权状况
2.2房屋的位置、面积、结构等基本信息
2.3房屋的用途、附属设施等
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式及期限
3.3付款凭证及手续
3.4逾期付款的违约责任
4.房屋交付及占用
4.1房屋交付时间及条件
4.2房屋占用及使用
4.3房屋交付后维修责任
5.房屋产权过户
5.1过户时间及程序
5.2过户费用及承担
5.3过户后的产权归属
6.交易税费及承担
6.1交易税费种类及金额
6.2税费承担方式及期限
6.3逾期缴纳税费的违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决期限
7.3争议解决机构
8.违约责任
8.1违约情形及违约责任
8.2违约金的计算及支付
8.3违约责任的免除
9.不可抗力
9.1不可抗力的定义及范围
9.2不可抗力发生时的处理
9.3不可抗力的证明及通知
10.合同解除
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的程序
10.3合同解除后的处理
11.合同终止
11.1合同终止的条件
11.2合同终止的程序
11.3合同终止后的处理
12.合同的生效、变更、解除、终止的通知和送达
12.1通知和送达方式
12.2通知和送达的生效时间
12.3通知和送达的证明
13.合同的附件
13.1附件的种类及内容
13.2附件与合同的关系
14.其他约定事项
14.1当事人之间的其他约定
14.2其他约定事项的生效及效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立及效力
1.1合同订立的时间、地点和当事人
1.2合同的成立和生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自买受方支付首付款之日起生效。
1.3合同的变更和解除
1.3.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
1.3.2合同的解除需符合法定或约定的条件，并经双方协商一致或法院判决。
1.4合同的备案及登记
本合同签订后，双方应按照国家法律法规的规定，及时到相关部门进行备案和登记。
2.房屋基本情况
2.1房屋的产权状况
出卖方保证所出卖的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等情况。
2.2房屋的位置、面积、结构等基本信息
房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。
2.3房屋的用途、附属设施等
房屋用途为居住，附属设施包括但不限于：阳台、厨房、卫生间等。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
本房屋交易价格为人民币万元整。
3.2付款方式及期限
买受方应在合同生效后X日内支付首付款人民币万元，剩余款项在房屋交付前X日内一次性支付。
3.3付款凭证及手续
买受方支付款项时，应取得出卖方开具的收款收据，并保留相关付款凭证。
3.4逾期付款的违约责任
买受方如未按时支付款项，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。
4.房屋交付及占用
4.1房屋交付时间及条件
出卖方应在合同生效后X日内将房屋交付给买受方，交付时房屋应具备居住条件。
4.2房屋占用及使用
买受方在房屋交付后，有权占有和使用该房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。
4.3房屋交付后维修责任
房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖方承担。
5.房屋产权过户
5.1过户时间及程序
本房屋产权过户应在房屋交付后X日内办理完毕。
5.2过户费用及承担
过户费用包括但不限于：契税、印花税等，由买受方承担。
5.3过户后的产权归属
过户完成后，房屋产权归买受方所有。
6.交易税费及承担
6.1交易税费种类及金额
交易税费包括但不限于：契税、印花税等，具体金额以税务机关核定的为准。
6.2税费承担方式及期限
税费由买受方在办理过户手续时一次性支付。
6.3逾期缴纳税费的违约责任
买受方如未按时缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金，并承担相应的法律责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决期限
争议发生后，双方应在收到争议通知之日起X日内协商解决。
8.3争议解决机构
如双方协商不成，可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为市。
9.违约责任
9.1违约情形及违约责任
9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的X%计算。
9.1.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约
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