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私有房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）基本信息：

名称：____________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）基本信息：

名称：____________________

地址：__________________

联系方式：__________________

第一章：定义与解释

第一条定义

1.1本合同所述“私有房屋”指位于【__省__市__区（县）__路__号】，产权证号为【_______】的房产。

1.2“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。

第二条解释

2.1本合同中，除非文意另有所指，否则“日”、“工作日”和“自然日”均指中华人民共和国法定的工作日和自然日。

2.2本合同中的数字，除非特别指明，均指人民币货币单位。

第二章：房屋基本情况

第三条房屋基本信息

3.1本合同项下的私有房屋建筑面积为【__】平方米，房屋结构为【__】。

3.2房屋所有权证号：________________。

3.3房屋土地使用权证号：________________。

3.4房屋现状：________________。

第三章：房屋买卖交易

第四条买卖价格

4.1买卖双方经协商一致，确定私有房屋买卖价格为人民币【__】元整（大写：【__】元整）。

第五条付款方式

5.1乙方（买方）应按照以下付款计划向甲方（卖方）支付购房款：

（1）合同签订之日起【__】日内，支付人民币【__】元作为定金；

（2）在办理完毕房屋过户手续之日起【__】日内，支付人民币【__】元；

（3）剩余款项人民币【__】元，在房屋交付使用之日起【__】日内一次性付清。

5.2乙方（买方）未按照本合同约定的付款期限和金额支付购房款的，甲方（卖方）有权要求乙方（买方）支付逾期付款的违约金。

第四章：房屋交付及过户

第六条房屋交付

6.1甲方（卖方）应在本合同约定的付款期限内，将私有房屋交付给乙方（买方）。

6.2交付内容包括房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关资料。

第七条房屋过户

7.1买卖双方应共同办理私有房屋的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。

7.2甲方（卖方）应协助乙方（买方）办理过户手续，并承担过户过程中应由甲方（卖方）承担的费用。

第五章：税费及其他费用

第八条税费承担

8.1本合同项下房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。

8.2甲方（卖方）应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税等。

8.3乙方（买方）应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

第九条其他费用

9.1房屋交付前，甲方（卖方）应结清以下费用：

（1）房屋物业管理费；

（2）水、电、燃气、供暖等生活费用；

（3）其他与房屋相关的费用。

9.2房屋交付后，乙方（买方）应承担上述费用。

第六章：房屋质量及维修

第十条房屋质量

10.1甲方（卖方）保证所出售的私有房屋不存在任何权属纠纷、工程质量问题及其他法律纠纷。

10.2甲方（卖方）应向乙方（买方）提供房屋质量保证书、住宅质量保证书等质量证明文件。

第十一条房屋维修

11.1自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方（买方）承担，但以下情况除外：

（1）房屋主体结构质量问题；

（2）房屋设备设施在合理使用寿命内的损坏。

11.2对于第11.1条所述除外情况，甲方（卖方）应在接到乙方（买方）通知后【__】日内负责维修。

第七章：违约责任

第十二条甲方（卖方）的违约责任

12.1若甲方（卖方）未能按照本合同约定的时间、条件交付私有房屋，乙方（买方）有权要求甲方（卖方）支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的，按逾期交付部分房价款的【__】%计算。

12.2甲方（卖方）违反本合同约定，导致房屋买卖合同无效或被撤销的，应向乙方（买方）支付人民币【__】元的违约金。

第十三条乙方（买方）的违约责任

13.1若乙方（买方）未能按照本合同约定的付款期限和金额支付购房款，甲方（卖方）有权要求乙方（买方）支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款的，按逾期付款部分房款的【__】%计算。

13.2乙方（买方）违反本合同约定，导致房屋买卖合同无效或被撤销的，应向甲方（卖方）支付人民币【__】元的违约金。

第八章：争议解决

第十四条争议解决方式

14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九章：合同的变更和解除

第十五条