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二零二四年度二房东租赁信用评估与风险控制合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1房东信息

2.2二房东信息

3.租赁标的

3.1房屋信息

3.2租赁期限

4.租金及支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.信用评估

5.1评估标准

5.2评估流程

5.3评估结果

6.风险控制措施

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险防范

6.4风险处置

7.信用档案管理

7.1档案建立

7.2档案更新

7.3档案查阅

8.违约责任

8.1房东违约责任

8.2二房东违约责任

9.争议解决

9.1争议协商

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同解除条件

12.1房东解除条件

12.2二房东解除条件

13.合同解除程序

13.1房东解除程序

13.2二房东解除程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度二房东租赁信用评估与风险控制合同》。

1.1.2“房东”指将房屋出租给二房东的个人或法人。

1.1.3“二房东”指从房东处租赁房屋后再次出租的个人或法人。

1.1.4“租赁标的”指房东所拥有的用于租赁的房屋。

1.1.5“信用评估”指对二房东的信用状况进行评估的过程。

1.1.6“风险控制”指采取相应措施以降低租赁过程中可能出现的风险。

1.1.7“信用档案”指记录二房东信用状况的文件。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释均以本条为准。

2.双方信息

2.1房东信息

2.1.1房东姓名或名称：

2.1.2房东身份证号码或法人营业执照号码：

2.1.3房东联系方式：

2.2二房东信息

2.2.1二房东姓名或名称：

2.2.2二房东身份证号码或法人营业执照号码：

2.2.3二房东联系方式：

3.租赁标的

3.1房屋信息

3.1.1房屋地址：

3.1.2房屋面积：

3.1.3房屋结构：

3.1.4房屋装修情况：

3.2租赁期限

3.2.1租赁起始日期：

3.2.2租赁终止日期：

3.2.3租赁期限为：

4.租金及支付

4.1租金金额

4.1.1每月租金金额：

4.1.2租金支付周期：

4.2支付方式

4.2.1银行转账：

4.2.2现金支付：

4.3逾期支付

4.3.1逾期支付天数：

4.3.2逾期支付违约金比例：

5.信用评估

5.1评估标准

5.1.1信用评分标准：

5.1.2信用评估指标：

5.2评估流程

5.2.1评估启动条件：

5.2.2评估实施程序：

5.2.3评估结果反馈：

5.3评估结果

5.3.1信用评级：

5.3.2评级依据：

6.风险控制措施

6.1风险识别

6.1.1风险因素：

6.1.2风险识别方法：

6.2风险评估

6.2.1风险评估方法：

6.2.2风险等级划分：

6.3风险防范

6.3.1风险防范措施：

6.4风险处置

6.4.1风险处置程序：

6.4.2风险处置责任：

8.违约责任

8.1房东违约责任

8.1.1若房东未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，二房东有权要求房东承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失。

8.1.2若房东未按合同约定收取租金，二房东有权要求房东支付逾期租金及违约金。

8.2二房东违约责任

8.2.1若二房东未按合同约定支付租金，房东有权要求二房东支付逾期租金及违约金。

8.2.2若二房东擅自改变房屋结构或用途，房东有权要求二房东恢复原状或赔偿损失。

8.2.3若二房东未履行信用评估和风险控制义务，导致租赁关系出现严重风险，房东有权要求二房东承担相应的责任。

9.争议解决

9.1争议协商

9.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

9.1.2协商期限自争议发生之日起不超过30日。

9.2争议解决机构

9.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

9.2.2仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。

9.3争议解决程序

9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。

9.3.2争议解决机构应自收到申请之日起60日内作出裁决。

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章。

10.1.2房东收到首期租金。

10.2生效日期

10.2.1本合同自双方签字盖章之日