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二零二四年度二手房交易合同——买方安心之选3
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1双方基本信息
1.2房产基本信息
1.3合同签订时间与地点
1.4合同生效条件
2.房产产权
2.1房产产权归属
2.2房产产权清晰证明
2.3房产产权变更手续
3.房产交易价格
3.1房产交易价格确定方式
3.2交易价格调整机制
3.3交易税费承担
4.交易款项支付方式
4.1首付款支付方式
4.2尾款支付方式
4.3逾期付款责任
5.房产交付与验收
5.1房产交付条件
5.2房产验收标准
5.3房产验收程序
6.房产交割手续
6.1产权过户手续
6.2房产证办理手续
6.3其他相关手续
7.违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
7.3违约金计算标准
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2仲裁条款
8.3诉讼条款
9.合同解除条件
9.1双方协商解除
9.2法定解除
9.3违约解除
10.合同变更与解除
10.1合同变更程序
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止后的处理
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力发生后的处理
13.合同附件
13.1房产产权证明文件
13.2其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1双方基本信息
买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式；
卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。
1.2房产基本信息
房产地址：具体地址；
房产证号：；
房产面积：；
房产用途：；
房产权属性质：；
房产土地性质：；
房产规划用途：。
1.3合同签订时间与地点
合同签订时间：；
合同签订地点：。
1.4合同生效条件
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.房产产权
2.1房产产权归属
卖方保证所售房产产权清晰，无任何权利瑕疵，买方购买后成为该房产的唯一合法产权人。
2.2房产产权清晰证明
卖方应向买方提供房产产权清晰证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3房产产权变更手续
卖方应协助买方办理房产产权变更手续，包括但不限于申请、提交、领取等。
3.房产交易价格
3.1房产交易价格确定方式
房产交易价格为人民币______元整。
3.2交易价格调整机制
交易价格一旦确定，除非因政策调整等不可抗力因素，否则不得调整。
3.3交易税费承担
买卖双方按照国家相关规定各自承担相应的税费。
4.交易款项支付方式
4.1首付款支付方式
买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整。
4.2尾款支付方式
买方应在房产交付验收合格后______个工作日内支付尾款人民币______元整。
4.3逾期付款责任
若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日______元。
5.房产交付与验收
5.1房产交付条件
卖方应在合同约定的交付期限内将房产交付给买方。
5.2房产验收标准
买方对房产的验收标准为：房屋结构安全、设施设备齐全、无重大质量问题。
5.3房产验收程序
买方在收到房产后______个工作日内对房产进行验收，验收合格后签署验收合格证明。
6.房产交割手续
6.1产权过户手续
卖方应协助买方办理房产产权过户手续，买方支付相关税费。
6.2房产证办理手续
卖方应协助买方办理房产证办理手续，买方支付相关税费。
6.3其他相关手续
双方应按照国家相关规定办理其他相关手续。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
8.2仲裁条款
双方可以约定将争议提交至约定的仲裁委员会仲裁解决。
8.3诉讼条款
如双方未约定仲裁条款，则争议解决方式为诉讼，诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。
9.合同解除条件
9.1双方协商解除
在符合法律法规和合同约定的情况下，双方可以协商一致解除合同。
9.2法定解除
（1）一方违反合同义务，致使合同目的不能实现；
（2）因不可抗力导致合同不能履行；
（3）一方丧失履行债务能力，经对方催告后在合理期限内仍未恢复履行能力。
9.3违约解除
一方违约，另一方有权在违约方未采取补救措施或补救措施不适当的情况下，解除合同。
10.合同变更与解除
10.1合同变更程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2合同解除程序
合同解除需按照本合同第九条的规定进行，并签订书面解除协议。
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