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二零二四年度中式餐厅租赁管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.租赁标的物
2.1餐厅名称及地址
2.2餐厅面积及结构
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付违约责任
5.租赁用途
5.1乙方使用范围
5.2限制用途
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付方式
6.3退还条件及程序
7.房屋修缮及维护
7.1乙方维修责任
7.2甲方维修责任
7.3维修费用承担
8.装修及设备
8.1装修标准及费用
8.2设备清单及使用规定
9.费用承担
9.1水电费
9.2物业管理费
9.3其他相关费用
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2通知送达方式
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：___________
甲方地址：___________
甲方法定代表人：___________
甲方联系电话：___________
甲方联系人：___________
1.2乙方基本信息
乙方名称：___________
乙方地址：___________
乙方法定代表人：___________
乙方联系电话：___________
乙方联系人：___________
2.租赁标的物
2.1餐厅名称及地址
餐厅名称：___________
餐厅地址：___________
2.2餐厅面积及结构
餐厅面积：___________平方米
餐厅结构：___________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：____年____月____日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：____年____月____日
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：人民币____元整
4.2租金支付方式
租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账形式支付至甲方账户。
4.3逾期支付违约责任
若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。
5.租赁用途
5.1乙方使用范围
乙方租赁餐厅用于中式餐饮服务。
5.2限制用途
乙方不得将餐厅用于非法活动，不得擅自改变餐厅用途。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
保证金金额：人民币____元整
6.2保证金支付方式
保证金支付方式：租赁合同签订当日支付，以银行转账形式支付至甲方账户。
6.3退还条件及程序
租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金。
7.房屋修缮及维护
7.1乙方维修责任
乙方负责租赁期间内对餐厅的日常维护和保养，确保餐厅设施的正常使用。
7.2甲方维修责任
甲方负责租赁期间内因房屋结构或设施故障导致的维修工作。
7.3维修费用承担
日常维护和保养费用由乙方承担；因房屋结构或设施故障导致的维修费用由甲方承担。
8.装修及设备
8.1装修标准及费用
8.2设备清单及使用规定
租赁期间，餐厅内的设备清单如下：
烹饪设备：___________
冷藏设备：___________
清洁设备：___________
电器设备：___________
乙方应妥善使用上述设备，如因乙方不当使用导致设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。
9.费用承担
9.1水电费
租赁期间产生的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。
9.2物业管理费
餐厅的物业管理费由乙方按照物业管理公司的收费标准支付。
9.3其他相关费用
城市建设维护费
教育附加费
地方教育附加费
环境保护费
城市基础设施配套费
10.违约责任
10.1甲方违约责任
若甲方未按约定提供租赁物，或提供租赁物不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金，或违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；
乙方违反租赁用途，严重影响甲方利益；
因不可抗力导致合同无法继续履行；
双方协商一致解除合同。
11.2合同终止条件
租赁期限届满，合同自然终止。
12.争议解决
12.1争议解决
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