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二零二四年度个人住房贷款合同标准版

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押物信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款本金

2.2贷款利率

2.3利息计算方式

3.还款方式及期限

3.1还款方式

3.2还款期限

3.3还款计划

4.抵押物权利义务

4.1抵押物设定

4.2抵押物保管

4.3抵押物处置

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保人信息

5.3担保责任

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险期限

6.3保险费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效通知

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：还款计划表

12.3附件三：抵押物清单

13.合同附件说明

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：还款计划表

13.3附件三：抵押物清单

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同生效

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人名称：银行

1.1.2贷款人地址：省市区路号

1.2借款人信息

1.2.1借款人姓名：

1.2.2借款人身份证号码：X

1.2.3借款人住址：省市区路号

1.3抵押物信息

1.3.1抵押物名称：房产

1.3.2抵押物地址：省市区路号

1.3.3抵押物产权证号：X

1.3.4抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥1000000）

2.贷款金额及利率

2.1贷款本金

2.1.1贷款金额：人民币玖拾万元整（￥900000）

2.1.2贷款期限：20年

2.2贷款利率

2.2.1基准利率：年利率4.35%

2.2.2贷款利率：在基准利率基础上上浮10%

2.3利息计算方式

2.3.1利息计算周期：按月计息

2.3.2利息计算公式：利息=贷款本金×（月利率×贷款期限月数）

3.还款方式及期限

3.1还款方式

3.1.1等额本息还款方式

3.2还款期限

3.2.1还款期限：20年

3.3还款计划

3.3.1每月还款金额：人民币X元整（￥X）

3.3.2还款起始日期：自贷款发放之日起第X个月

4.抵押物权利义务

4.1抵押物设定

4.1.1借款人将抵押物抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。

4.2抵押物保管

4.2.1借款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

4.3抵押物处置

4.3.1在借款人未按约定偿还贷款本息的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。

5.贷款担保

5.1担保方式

5.1.1信用担保

5.2担保人信息

5.2.1担保人姓名：

5.2.2担保人身份证号码：X

5.2.3担保人住址：省市区路号

5.3担保责任

5.3.1担保人承担连带责任，在借款人未按约定偿还贷款本息的情况下，担保人须承担相应的还款责任。

6.贷款保险

6.1保险种类

6.1.1房屋抵押贷款保险

6.2保险期限

6.2.1保险期限：与贷款期限一致

6.3保险费用

6.3.1保险费用：人民币元整（￥）

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1借款人未按约定偿还贷款本息

7.1.2借款人未按约定履行合同约定的其他义务

7.2违约责任承担

7.2.1借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人有权采取法律手段追偿。

7.3违约金计算

7.3.1违约金按未偿还贷款本金×月利率×违约天数计算。

8.合同变更

8.1变更条件

8.1.1.1国家法律法规和政策发生变化；

8.1.1.2贷款人因业务调整需要变更合同条款；

8.1.1.3借款人因特殊情况需要调整还款计划。

8.2变更程序

8.2.1提出变更方应向对方提出书面变更申请；

8.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议；

8.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。

8.3变更通知

8.3.1变更协议生效后，双方应按变更协议约定的方式通知对方。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1借款人连续三个月未偿还贷款本息；

9.1.2借款人未按约定使用贷款资金；

9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

9.1.4贷款人因国家法律法规和政策变化，无法继续履行合同。

9.2解除程序

9.2.1一方提出解除合同，应提前三十天书面