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二零二四年度个人房产交易产权变更与纠纷处理协议

本合同目录一览

1.1合同订立背景与依据

1.2合同当事人信息

1.3房产基本情况

1.4产权变更条款

1.5产权变更手续办理

1.6交易价款及支付方式

1.7交易税费承担

1.8产权变更登记后的权利义务

1.9产权变更登记后的物业管理

1.10纠纷处理机制

1.11纠纷解决方式

1.12违约责任与赔偿

1.13合同解除条件与程序

1.14合同生效、变更、解除与终止

1.15争议解决方式与管辖法院

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与依据

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本合同当事人的实际情况，经双方友好协商一致，自愿订立本合同。

1.2本合同旨在明确二零二四年度个人房产交易中产权变更的相关事宜，以及双方在交易过程中产生的纠纷处理方式。

第二条合同当事人信息

2.1甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：。

2.2乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：。

第三条房产基本情况

3.1房产地址：。

3.2房产性质：。

3.3房产面积：。

3.4房产用途：。

3.5房产产权证号：。

第四条产权变更条款

4.1甲方同意将上述房产的产权转让给乙方。

4.2产权变更后，乙方享有该房产的一切合法权益。

4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第五条产权变更手续办理

5.1双方应按照国家相关法律法规及房产交易流程，共同办理产权变更手续。

5.2甲方应在收到乙方支付的交易价款后，及时配合乙方办理产权过户手续。

5.3乙方应在甲方提供相关材料齐全后，及时配合办理产权过户手续。

第六条交易价款及支付方式

6.1本合同交易价款为：。

6.2乙方应在本合同签订后日内支付全部交易价款。

6.3交易价款支付方式：。

第七条交易税费承担

7.1.1甲方承担的税费：；

7.1.2乙方承担的税费：；

7.2双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的税费。

第八条产权变更登记后的权利义务

8.1产权变更登记后，乙方成为该房产的唯一合法产权人，享有该房产的一切合法权益。

8.2甲方在产权变更登记后，不再享有该房产的任何权利，不得干涉乙方对该房产的使用和管理。

8.3乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用该房产，不得用于违法活动。

第九条产权变更登记后的物业管理

9.1产权变更登记后，乙方应按照物业管理相关法律法规和物业管理规约，履行物业管理义务。

9.2乙方应按时缴纳物业管理费，支持物业管理工作的开展。

9.3甲方在产权变更登记后，不再参与物业管理事项。

第十条纠纷处理机制

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条纠纷解决方式

11.1.1调解：由双方共同选定的调解人进行调解；

11.1.2仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；

11.1.3诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条违约责任与赔偿

12.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

12.2违约金的计算方式为：。

12.3若违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

第十三条合同解除条件与程序

13.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

13.1.3合同约定的其他解除条件成立。

13.2解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第十四条合同生效、变更、解除与终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同的变更、解除或终止，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

14.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念与范围

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、办理手续或提供专业服务的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。

1.2.1提供交易咨询服务；

1.2.2协助办理房产过户手续；

1.2.3提供法律咨询和纠纷调解服务；

1.2.4提供房产评估、测绘等专业服务。

第二条甲乙双方的权利与义务

2.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入本合同事务。

2.2引入第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。

2.3甲乙双方应确保第三方具备