二零二四年度个人住房贷款合同标准文本.docxVIP

二零二四年度个人住房贷款合同标准文本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.贷款发放与支付

2.1贷款发放条件

2.2贷款支付方式

2.3贷款发放时间

3.贷款还款

3.1还款计划

3.2还款方式

3.3还款期限

4.贷款利息计算与支付

4.1利息计算方法

4.2利息支付方式

4.3利息支付时间

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保人

5.3担保期限

6.贷款逾期与违约

6.1逾期定义

6.2违约责任

6.3违约处理

7.贷款变更与提前还款

7.1贷款变更条件

7.2提前还款条件

7.3提前还款手续费

8.贷款终止与解除

8.1贷款终止条件

8.2贷款解除条件

8.3贷款终止与解除后的处理

9.个人信息保密

9.1保密原则

9.2信息使用范围

9.3保密期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.违约责任

12.1违约责任主体

12.2违约责任承担方式

12.3违约责任赔偿标准

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件

13.3不可抗力处理

14.合同附件与补充条款

14.1附件清单

14.2补充条款内容

14.3补充条款效力

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：本贷款合同项下贷款金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：贷款期限自放款之日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率：本贷款实行浮动利率，贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同签订时约定。

1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款法，每月还款日为____日。

第二条贷款发放与支付

2.1贷款发放条件：贷款发放前，借款人应向贷款人提供包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等文件，并经贷款人审核通过。

2.2贷款支付方式：贷款人将贷款金额一次性支付至借款人指定的购房账户。

2.3贷款发放时间：贷款人应在审核通过后____个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。

第三条贷款还款

3.1还款计划：借款人应根据贷款合同约定的还款计划，按月足额偿还贷款本息。

3.2还款方式：借款人可通过银行转账、现金或贷款人指定的其他方式偿还贷款。

3.3还款期限：借款人应在本贷款合同约定的贷款期限内还清全部贷款本息。

第四条贷款利息计算与支付

4.1利息计算方法：贷款利息按月计收，按日累计，每月计息天数按实际天数计算。

4.2利息支付方式：借款人应按照贷款合同约定的还款计划，按月支付利息。

4.3利息支付时间：借款人应在每月还款日当天支付当月利息。

第五条贷款担保

5.1担保方式：本贷款采用抵押担保方式，抵押物为借款人名下位于____市的____房屋。

5.2担保人：借款人本人为抵押担保人。

5.3担保期限：本贷款担保期限自贷款发放之日起至贷款本息还清之日止。

第六条贷款逾期与违约

6.1逾期定义：借款人未能在约定的还款日偿还贷款本金或利息的行为。

6.2违约责任：借款人发生逾期，贷款人有权按合同约定追究其违约责任，包括但不限于罚息、律师费等。

6.3违约处理：借款人发生逾期，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨贷款。

第七条贷款变更与提前还款

7.1贷款变更条件：借款人因特殊原因需要变更贷款金额、期限、利率等条款，应向贷款人提出书面申请。

7.2提前还款条件：借款人可在贷款期限内，提前偿还部分或全部贷款本息。

7.3提前还款手续费：借款人提前还款，贷款人可收取相当于____个月的贷款利息作为提前还款手续费。

第八部分：合同如下：

第八条贷款终止与解除

8.3贷款终止与解除后的处理：贷款终止或解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，办理相关手续，处理剩余贷款本息、抵押物等事宜。

第九条个人信息保密

9.1保密原则：贷款人和借款人应严格保护对方的个人信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2信息使用范围：个人信息仅用于贷款审批、发放、管理、回收等业务活动。

9.3保密期限：本合同终止后，双方仍应遵守保密原则，直至相关个人信息不再具有保密价值。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。

10.3争议解决费用：争议解决过程中