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二零二四年度个人住房抵押贷款合同范本解析

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3房屋信息

1.4贷款金额

1.5贷款利率

1.6还款方式

1.7贷款期限

1.8贷款发放日期

2.贷款用途说明

3.贷款发放条件

3.1贷款审批条件

3.2贷款发放程序

3.3贷款发放方式

4.还款计划

4.1还款频率

4.2每期还款金额

4.3还款期限调整

4.4逾期还款处理

5.贷款利率调整

5.1利率调整条件

5.2利率调整方式

5.3利率调整通知

6.房屋权益

6.1房屋抵押权

6.2房屋处置权

6.3房屋使用限制

7.保险要求

7.1房屋保险

7.2生命保险

7.3贷款保险

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除合同程序

9.3解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.合同附件

12.1房屋评估报告

12.2抵押物清单

12.3贷款合同附件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1贷款人信息

贷款人名称：_______

贷款人地址：_______

贷款人联系方式：_______

1.2借款人信息

借款人姓名：_______

借款人身份证号码：_______

借款人地址：_______

借款人联系方式：_______

1.3房屋信息

房屋地址：_______

房屋所有权证号：_______

房屋用途：_______

房屋评估价值：_______

1.4贷款金额

贷款金额：_______元人民币

1.5贷款利率

贷款利率：_______%

1.6还款方式

还款方式：按月等额本息

1.7贷款期限

贷款期限：_______年

1.8贷款发放日期

贷款发放日期：_______年_______月_______日

第二条贷款用途说明

借款人承诺贷款仅用于_______用途，并保证贷款资金不用于违法活动。

第三条贷款发放条件

3.1贷款审批条件

1.具有完全民事行为能力；

2.有稳定收入来源；

4.提供符合规定的抵押物。

3.2贷款发放程序

1.借款人提交贷款申请及所需材料；

2.贷款人进行贷前调查；

3.贷款人审批贷款申请；

4.双方签订贷款合同；

5.贷款人发放贷款。

3.3贷款发放方式

贷款将以_______方式发放至借款人指定的银行账户。

第四条还款计划

4.1还款频率

每月还款一次。

4.2每期还款金额

首月还款金额：_______元人民币

后续每月还款金额：_______元人民币

4.3还款期限调整

借款人可在_______条件下申请调整还款期限。

4.4逾期还款处理

逾期还款的借款人将承担_______的逾期利息，并可能面临法律诉讼。

第五条贷款利率调整

5.1利率调整条件

贷款利率将在_______条件下进行调整。

5.2利率调整方式

贷款利率将按照_______方式进行调整。

5.3利率调整通知

贷款利率调整将在调整前_______天通知借款人。

第六条房屋权益

6.1房屋抵押权

借款人同意将房屋抵押给贷款人，作为贷款的担保。

6.2房屋处置权

在借款人违约的情况下，贷款人有权处置抵押房屋以偿还贷款。

6.3房屋使用限制

借款人在贷款期间不得擅自改变房屋用途，未经贷款人同意不得出租或转让房屋。

第七条保险要求

7.1房屋保险

借款人须在贷款期间购买并保持有效的房屋保险。

7.2生命保险

借款人须在贷款期间购买并保持有效的生命保险。

7.3贷款保险

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约行为定义

1.借款人未按合同约定按时还款；

2.借款人未按合同约定使用贷款；

3.借款人提供虚假信息；

4.借款人未经贷款人同意擅自改变房屋用途；

5.借款人未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

1.支付逾期利息；

2.承担贷款人因违约造成的损失；

3.支付违约金；

4.贷款人有权采取法律手段追偿。

8.3违约金计算

违约金按逾期本金的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

1.借款人严重违约；

2.贷款人因不可抗力无法履行合同；

3.双方协商一致。

9.2解除合同程序

1.提出解除合同的一方应提前____