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2024版智慧办公大楼租赁合同特制版.docxVIP

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2024版智慧办公大楼租赁合同特制版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式

3.4逾期支付罚则

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2交纳方式

5.3退还条件

5.4退还流程

6.用电、用水、用气等相关费用

6.1费用承担方

6.2费用结算方式

6.3费用标准

7.房屋维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用承担

8.房屋使用限制

8.1使用范围

8.2使用规定

8.3违规使用责任

9.房屋转让及转租

9.1转让条件

9.2转让流程

9.3转租条件

9.4转租流程

10.合同解除及违约责任

10.1解除条件

10.2解除流程

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定

13.1违约金

13.2通知方式

13.3不可抗力

13.4合同附件

14.合同签署及份数

14.1签署日期

14.2合同份数

14.3份数分发

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

(1)名称:科技有限公司

(2)法定代表人:

(3)住所:省市区路号

1.2承租方信息

(1)名称:企业有限公司

(2)法定代表人:

(3)住所:省市区路号

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址:省市区路号

2.2房屋面积:2000平方米

2.3房屋结构:钢筋混凝土结构

2.4租赁用途:办公

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止,共计4年

3.2租金金额:每月人民币20万元整

3.3支付方式:每月1日支付上一个月租金,租金支付至租赁方指定账户

3.4逾期支付罚则:逾期支付租金的,每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

4.租金调整

4.1调整条件:租赁期内,如遇政策性调价,租金按照政府相关规定进行调整

4.2调整频率:每两年调整一次

4.3调整方式:根据政府相关规定,由双方协商确定新的租金标准

5.租赁保证金

5.1保证金金额:人民币10万元整

5.2交纳方式:在签订本合同时一次性支付

5.3退还条件:租赁期满且承租方无违约行为,租赁保证金全额退还

5.4退还流程:租赁期满后,承租方向租赁方提出退还保证金申请,租赁方核实无误后七个工作日内退还保证金

6.用电、用水、用气等相关费用

6.1费用承担方:用电、用水、用气等相关费用由承租方自行承担

6.2费用结算方式:每月结算,次月支付

6.3费用标准:按照国家及地方相关政策执行

7.房屋维修及保养

7.1维修责任:租赁期间,房屋及其附属设施的正常维护保养责任由承租方承担

7.2保养责任:承租方应定期对房屋进行保养,确保房屋处于良好状态

7.3维修费用承担:因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租方承担

8.房屋使用限制

8.1使用范围:承租方仅限于在本合同约定的房屋范围内进行办公活动,不得进行任何与租赁用途不符的经营活动

8.2使用规定:承租方在使用过程中,应遵守国家有关法律法规,不得损害房屋结构和使用安全

8.3违规使用责任:若承租方违规使用房屋,导致房屋损坏或安全事故,承租方应承担相应的法律责任,并向租赁方赔偿损失

9.房屋转让及转租

9.1转让条件:未经租赁方书面同意,承租方不得擅自转让租赁房屋

9.2转让流程:如需转让,承租方应提前一个月向租赁方提出书面申请,并经租赁方同意后办理相关手续

9.3转租条件:承租方如需转租,应提前一个月向租赁方提出书面申请,并经租赁方书面同意后方可转租

9.4转租流程:转租协议签订后,承租方应将转租协议及承租人信息报租赁方备案,并确保转租方遵守本合同条款

10.合同解除及违约责任

(1)承租方未按时支付租金或拖欠租金超过一个月;

(2)承租方违反合同约定的使用规定,造成房屋损坏或安全事故;

(3)承租方未经租赁方同意,擅自转让或转租房屋;

(4)因不可抗力导致房屋无法继续使用。

10.2解除流程:租赁方解除合同,应提前三十日书面通知承租方,并退还已收租金。

10.3违约责任:因承租方违约导致租赁方损失的,承租方应承担相应的赔偿责任

11.争议解决

11.1争议解决方式:双方发生争

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