2024年度商业地产物业经营权转让合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产物业经营权转让合同范本

合同编号_________

一、合同主体

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

其他相关方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有某商业地产物业的经营权，现甲方有意将该经营权转让给乙方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方将商业地产物业经营权转让给乙方的相关事宜，确保双方在转让过程中的合法权益，促进商业地产物业的持续健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商业地产物业：指甲方拥有的、具备商业用途的房地产项目；

（2）经营权：指甲方拥有的对商业地产物业进行经营管理、收益分配等权利；

（3）转让：指甲方将商业地产物业经营权转移给乙方的行为。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中的转让方，即拥有商业地产物业经营权的主体；

（2）乙方：指本合同中的受让方，即接受商业地产物业经营权的主体；

（3）合同期限：指本合同约定的甲方将商业地产物业经营权转让给乙方的时间段；

（4）合同价款：指乙方支付给甲方的、用于购买商业地产物业经营权的款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付合同价款；

（2）甲方有义务将商业地产物业的经营权完整、合法地转让给乙方；

（3）甲方有义务在合同期限内，按照乙方的要求，提供必要的经营资料和协助。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利在合同期限内，按照合同约定享有商业地产物业的经营权；

（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款；

（3）乙方有义务在合同期限内，按照甲方的要求，配合甲方进行必要的经营管理。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：__________

5.3合同履行方式

本合同履行方式为：__________

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后，自甲方将商业地产物业的经营权转让给乙方之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）出现不可抗力因素，经双方协商一致，解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同的，应提前__________日书面通知对方；

（2）双方协商一致终止合同的，应签署终止合同协议；

（3）因不可抗力因素终止合同的，应提交相关证明材料。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将商业地产物业交还给甲方；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关债权债务；

（3）合同终止后，本合同所涉及的其他权利义务关系自行终止。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）合同价款：__________元，为本合同的核心费用，用于购买商业地产物业经营权；

（2）转让税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应承担的转让税费；

（3）其他费用：包括但不限于合同签订费用、公证费用、评估费用等。

7.2支付方式

（1）合同价款支付：乙方应在合同生效之日起__________日内，将合同价款支付至甲方指定的账户；

（2）转让税费支付：乙方应在合同生效之日起__________日内，将转让税费支付至甲方指定的账户；

（3）其他费用支付：乙方应在合同生效之日起__________日内，将其他费用支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间

（1）合同价款支付时间：乙方应在合同生效之日起__________日内支付；

（2）转让税费支付时间：乙方应在合同生效之日起__________日内支付；

（3）其他费用支付时间：乙方应在合同生效之日起__________日内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得存在虚假记载或隐瞒；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证；

（3）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时履行相应的义务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未在合同约定的时间内将商业地产物业经营权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%；

（2）若甲方在转让过程中