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二零二四年度个人房产抵押贷款借款合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4借款人基本信息

1.5贷款人基本信息

2.贷款金额

2.1贷款本金

2.2贷款利率

2.3还款期限

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物权属证明

3.4抵押物评估价值

4.抵押登记

4.1抵押登记机关

4.2抵押登记手续

4.3抵押登记费用

5.贷款发放

5.1贷款发放方式

5.2贷款发放时间

5.3贷款发放金额

6.还款方式

6.1还款期限

6.2还款频率

6.3还款金额

6.4还款账户

7.利息计算及支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付时间

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2贷款人违约责任

8.3抵押权人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1抵押物权属证明

13.2抵押登记证明

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024010101

1.2合同名称：二零二四年度个人房产抵押贷款借款合同

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4借款人基本信息：

1.4.1借款人姓名：

1.4.2身份证号码：11010119900307

1.4.3联系电话：138xxxx

1.4.4居住地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室

1.5贷款人基本信息：

1.5.1贷款人名称：银行股份有限公司

1.5.2营业执照注册号：110000000000000

1.5.3联系电话：0105678

1.5.4办公地址：北京市东城区某大街某号

第二条贷款金额

2.1贷款本金：人民币一百万元整（￥100,000.00）

2.2贷款利率：年利率4.5%，按月计息，每月结息

2.3还款期限：自贷款发放之日起，分36个月等额本息还款

第三条抵押物信息

3.1抵押物名称：位于北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室房产

3.2抵押物地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室

3.3抵押物权属证明：借款人提供有效的房产证

3.4抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币一百万元整（￥100,000.00）

第四条抵押登记

4.1抵押登记机关：北京市不动产登记中心

4.2抵押登记手续：借款人需配合贷款人办理抵押登记手续

4.3抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担

第五条贷款发放

5.1贷款发放方式：通过银行转账方式直接划入借款人指定的还款账户

5.2贷款发放时间：自合同签订之日起5个工作日内

5.3贷款发放金额：人民币一百万元整（￥100,000.00）

第六条还款方式

6.1还款期限：自贷款发放之日起，分36个月等额本息还款

6.2还款频率：每月还款一次

6.3还款金额：每月还款金额为人民币2,778.81元

6.4还款账户：借款人指定还款账户为银行股份有限公司某分行某支行某账户

第七条利息计算及支付

7.1利息计算方法：按月计息，每月结息，利息计算公式为：利息=本金×月利率×剩余贷款本金

7.2利息支付方式：借款人应按约定的还款日将当月利息及本金一并支付至还款账户

7.3利息支付时间：每月还款日为当月一天，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日

第八条违约责任

8.1借款人违约责任：

8.1.1借款人未按时偿还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为贷款利率上浮50%。

8.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。

8.1.3借款人未按约定提供抵押物或抵押物价值不足的，贷款人有权要求借款人提供足额的抵押物或提前收回贷款。

8.2贷款人违约责任：

8.2.1贷款人未按时发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为未发放贷款金额的0.1%。

8.2.2贷款人未按约定提供贷款服务的，借款人有权解除合同，并要求贷款人承担相应的赔偿责任。

8.3抵押权人违约责任：

8.3.1抵押权人未按约定行使抵押权的，借款人有权解除合同，并要求抵押权